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房地产开发建筑资质手续

内容摘要：房地产开发建筑资质手续办理全攻略一、房地产开发建筑资质手续办理流程房地产开发资质办理流程大致如下：准备相关材料，包括营业执照复印件...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房地产开发建筑资质手续办理全攻略

房地产开发资质办理流程大致如下：

准备相关材料，包括营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同等。
申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交准备好的材料。
对于房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。
二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审核。符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批，并出具资质证书。
对于申请一级房地产开发资质的企业，在房地产行政部门进行初审后，将审核过程中的问题、意见及单位提交的相关材料一并上报给当地的住房和城乡建设部门。住房和城乡建设部门在收到材料后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。如果申请通过并且住房和城乡建设部门准予许可，那么在规定的时间内住房和城乡建设部门会将资质证书发送给申请人。

办理房地产开发建筑资质需要准备以下材料：

房地产开发资质审批有以下要求：

在办理房地产开发建筑资质时，需要注意以下事项：

办理之前一定要确定房地产开发资质标准与条件，然后开展人员招聘工作。从资质标准中，、职称以及数量上均有要求。
人员招聘困难，在招聘到相应的专业人员之后要尽快让人员到岗并购买社会保险。
准备资质申报材料，将材料准备齐全后，前往当地市级住建管理部门提交审核。当材料通过初审后，就会进入公告公示阶段。值得一提的是，如果升级高等级的房地产开发资质，企业应前往省级住建管理部门提交材料审批。

拿四川成都地区来说，新设立的房地产开发公司，新办资质都是由二级起办。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，资质应该准备5个以上的职称，涵盖会计、统计、建筑、设计、管理各个方面。
虽然建筑资质标准在全国范围内是一致的，但是不同地区的建筑行业标准可能会有些微差别。这是因为每个地区的建筑市场不同，对于企业的要求也有所不同。因此，在不同地区的建筑资质申请中，需要注意一些当地的特殊要求和流程。
各地区的办证周期和费用不同。建筑资质办理的周期和费用在不同地区也会有所不同。有些地区比较繁琐、审批周期长，需要更长时间和更高的费用才能获得资质。

房地产开发资质管理方面有以下相关政策法规：

房地产开发资质管理方面的规定已于二年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，自发布之日起施行。为了加强房地产开发管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定了相关规定。
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级，各资质等级企业的条件有明确规定，例如一级资质要求注册资本不低于5000万元、从事房地产开发经营5年以上等。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。