建筑业一级资质变更流程

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  好顺佳集团

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  2024-11-14 10:57:04

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建筑业一级资质变更的基本要求

建筑业企业资质管理规定旨在加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

• 具有满足本标准要求的资产

• 具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员

建筑业一级资质变更的申请材料

变更申请材料分为通用材料和专用材料两类。通用材料是指变更所有事项时均须提交的材料；专用材料是指办理该变更事项应当提交的专门材料。

• 通用材料：

  • 《建筑业企业资质变更申请书》（见附件所示格式）

  • 《建设工程企业资质证书变更审核表》

  • 企业法人营业执照正、副本复印件

  • 建筑业企业资质证书正、副本复印件

• 专用材料（根据不同变更事项提供相应材料）：

  • 企业名称变更：

    • 企业股东大会或董事会关于企业名称变更的决议或者文件复印件

    • 企业原章程和关于企业名称变更的章程修正案复印件

    • 工商行政管理部门出具的“企业(企业集团)名称变更核准通知书”复印件

    • 以企业新名称签订的房屋租赁合同及房屋产权证复印件

    • 新名称企业关于企业负责人的任职文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件

    • 新名称企业关于技术负责人的任职文件复印件，以及技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历

    • 资质标准有建造师要求的，需提供已变更注册到新名称企业且满足资质标准要求的建造师执业注册证书（含变更页）复印件或者省执业注册中心出具的变更注册证明

  • 法定代表人变更：

    • 企业股东大会或董事会关于法定代表人变更的决议或者任职文件复印件

      • 企业章程及章程修正案复印件

    • 法定代表人身份证、职称证书复印件

      • 属于通过股权出资转让担任法定代表人的，还应当提供股权出资转让协议（股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意），以及会计事务所出具的关于股权转让和注册资本专项审计报告复印件

  • 企业负责人变更：

    • 企业股东大会或董事会关于企业负责人变更的决议或者任职文件复印件

      • 企业章程及章程修正案复印件

    • 企业负责人身份证、聘用（任）合同和职称证书（或者工作简历）复印件

  • 技术负责人变更：

    • 企业关于技术负责人的任职文件复印件

    • 技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历

    • 技术负责人近一个月养老保险证明复印件

  • 企业住所地址变更：

    • 企业股东大会或董事会关于住所地址变更的决议或者文件复印件

    • 企业章程及章程修正案复印件

    • 新的房屋租赁合同及房屋产权证复印件

      • 注册资本变更：

    • 企业股东大会或董事会关于注册资本变更的决议或文件复印件

    • 企业章程及章程修正案复印件

    • 企业验资报告复印件，其中企业减资的，还需提供会计事务所出具的资金审计报告

  • 工商营业执照注册号变更：只需提供通用材料

  • 跨区域工商注册地变更：

    • 企业原工商注册地设区市建设行政主管部门（跨省的需提供省级主管部门）同意资质变更的书面意见原件

    • 新工商注册地设区市建设行政主管部门同意资质变更的书面意见原件

      • 变更前原工商营业执照注销证明复印件

    • 企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件复印件

    • 企业章程及章程修正案复印件

    • 企业经审计的近三年财务报表复印件

    • 企业股东大会或董事会关于法定代表人任职决议或者文件、身份证、职称证书复印件

    • 企业股东大会或董事会关于企业负责人任职决议或者文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件

    • 企业技术负责人任职文件、身份证、职称证书、聘用（任）合同、近一个月养老保险证明复印件和工作简历

      • 按照资质标准要求的注册建造师的身份证、已变更注册到新名称企业的注册证书（含变更页）复印件

      • 按照资质标准要求的非注册专业技术人员的身份证、职称证书、近一个月养老保险证明复印件，其中，特殊专业技术人员还应提供相应证书复印件及反映专业的证明材料

  • 企业改制后相应资质条件未发生变化的：

    • 企业改制方案和批复文件复印件（包括新企业与原企业资产、人员等分割情况）

      • 新企业章程复印件

    • 企业验资报告复印件

    • 其余材料同跨区域工商注册地变更材料（6）—（11）

建筑业一级资质变更的审批流程

1. 网上申报：需要变动资质证书的建筑工程企业，登录住建部门的企业管理系统，填写变更申请

2. 按权属实地申报：实际递交原材料时，要根据权属关系，选择合适的部门申报

建筑业一级资质变更的注意事项

1. 前期准备阶段：

   • 寻找具备相应资质等级的建筑企业。

   • 自行调查或委托律师事务所就该建筑企业的设立、变更及关联公司的情况，资质等级状况，公司的业务模式，公司所有业务合同的签署、履行情况，公司的财务状况，完税情况、员工情况、涉诉情况及其他债权债务情况进行全面的调查了解。

   • 委托专业审计机构就建筑企业的财务状况进行审计，并委托专业的评估机构评估企业的资产状况，包括建筑企业资质的市场价值

2. 洽谈及签约阶段：

   • 在进行专业审计评估和专业的尽职调查之后，与被收购企业股东洽谈收购价款。针对尽调过程中发现的问题，如员工问题，债权债务问题等等，双方协商具体的处理方式。

   • 被收购企业出具书面的同意股权转让的股东会决议，并最终签订正式的股权转让协议

3. 股权交割阶段

建筑业一级资质变更的常见问题及解决办法

1. 涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的住房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更情况告知同级有关部门

2. 企业首次申请、增项申请、升级申请建设工程企业资质，审查公示意见为“业绩、人员不达标”，企业在陈述时可否补充新的业绩和人员材料？ 答：不允许。企业的陈述只能针对原有材料做出说明，不能增加新的业绩或补充新的人员

3. 建设工程企业申请资质升级有年限要求吗？ 答：建设工程企业申请资质升级没有年限限制，只需达到相应资质标准即可

4. 建设工程企业资质证书的有效期为几年？有效期满后如何办理延续？资质证书上的所有资质需同时提出延续申请吗？ 答：建设工程企业资质证书的有效期为 5 年。企业应在资质证书载明的有效期届满 60 日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。资质证书上的所有资质应同时提出延续申请

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