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奉贤区房屋建筑资质重组

好顺佳集团
2024-11-14 10:56:49
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内容摘要：奉贤区房屋建筑资质重组的流程房屋建筑资质重组是一个较为复杂的过程，以下是一般的流程：资质剥离：由资质公司整理材料，上报相关部门（三...

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奉贤区房屋建筑资质重组的流程

房屋建筑资质重组是一个较为复杂的过程，以下是一般的流程：

资质剥离：由资质公司整理材料，上报相关部门（三级为建委+建管处审批、二级为省厅+建管处审批、一级为省厅+建设部审批），进行资质剥离，将资质剥离到子公司。
- 处理好资质转移公司沟通问题：建筑公司资质分立事关剥离双方的利益，需要提前落实好双边是否能够顺利进行，把该了解的了解清楚，对事件的始终有大体的了解，成立专门的小组，实施该事项，每一个环节，做到可控，同时做好应急预案，以备不时之需。
- 注册子公司：基本上所有建筑企业重组分立都是通过建立子母关系搞定的，需要在迁入地区，注册成立一家新的建筑公司或者购买一家干净，无债务的劳务公司，作为接收的载体，该公司的股权结构必须是目标分立公司的全资子公司，这一点很关键。
- 办理转出手续：作为转出地，必须找专业的资质公司为你操作，把全新的子公司全部资料，递交给代理公司，他们会制作资质分立材料，通过网上流程，利用人脉关系，保证资质分立顺利过关，拿到出省函。省厅审批大致需要1-2月，毕竟公示2周，通告2周。
- 办理接收手续：拿到出省函和资质分立申报材料，递交给子公司注册所在地建设主管部门，最终审批权限在省厅。周期上，主要看各部门的办理力度和熟悉程度，如果遇到没有接触过了部门，时间稍微长一些，需要耐心等待。如果中途出现什么问题或者错误，立马改正，重新申报即可，直到成功接收。
- 股权变更：到这一步，已经把资质成功分立到了目前子公司，剩下来的公司，要么是吸收合并，要么直接股权变更。

奉贤区房屋建筑资质重组的条件

从事房屋建筑活动的相关单位，应具备以下条件：

有符合国家规定的注册资本。
有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
准予批准的条件：
- 建设项目应当符合核定的建设工程设计方案。
- 建设项目应当符合经批准的控制性详细规划。
- 建设项目应当符合规划管理技术规范和标准的要求。
- 在历史文化风貌区内进行建设活动，还应当符合历史文化风貌区保护规划。

奉贤区房屋建筑资质重组的注意事项

在进行房屋建筑资质重组时，需要注意以下方面：

营业执照的年检合格和营业执照的有限期。
了解公司在建项目的具体状况和公司业绩以及是否出现过工程事故等。
安全生产许可证有效期限和资质证书有效期限等。
调查被收购的建筑资质公司的财务状况，了解是否有负债。
一般来说，申请建设工程企业资质转让，重组分立最容易出问题的环节就是提交材料。由于需要提交的材料众多，所以很容易弄混淆，而且提交成功后将会有三次审批环节，哪个环节审批出了问题都会将材料打回。材料打回的话将会大大拉长本次申请时间，很容易延误主体公司的项目进度。

奉贤区成功的房屋建筑资质重组案例

以下是一些奉贤区房屋建筑资质重组相关的案例：

中建八局与上海奉贤区政府首个战略合作项目开工，由中建八局承建的奉贤新城中建·海樾商品住宅项目开工。
中建八局东孚公司成功获取上海奉贤新城16单元27-06地块。

奉贤区房屋建筑资质重组相关政策法规

与奉贤区房屋建筑资质重组相关的政策法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第46号）第十二条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市【2014】79号）。