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厦门建筑资质维护

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2024-11-14 10:56:37
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内容摘要：一、厦门建筑资质维护的重要性建筑资质对于厦门的建筑企业而言至关重要。它是企业合法承接工程项目的必要凭证。没有资质，企业将无法参与市...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、厦门建筑资质维护的重要性

建筑资质对于厦门的建筑企业而言至关重要。它是企业合法承接工程项目的必要凭证。没有资质，企业将无法参与市场竞争，承接相关业务。

保证项目正常开展：资质证书的妥善维护能确保企业在资质有效期内正常开展工程项目，避免因资质问题导致项目中断或无法承接。
人员与证书管理：办理资质需要专业技术人员，而这些人员的证书存在有效期，如不及时延期或继续教育，会限制资质的使用、升级和增项等。
安全生产保障：在项目施工中，必须保证质量和安全。一旦出现安全事故，不仅影响资质使用，还会扰乱企业正常经营秩序，同时资质延续也要求企业无安全事故发生。
资质变更与延续：企业在经营过程中，如发生营业执照地址、注册资本、业务范围、企业类型、法人代表等事项变化，要及时办理资质变更。建筑资质证书一般有效期为5年，到期前需办理延续，否则企业将无法合法承接工程。
动态核查要求：建筑企业在日常业务活动中要符合资质标准条件，主管部门的动态核查越来越频繁，主要核查企业资质标准条件和安全生产条件，不满足条件的企业会被要求整顿，整顿期无法承接工程项目。

二、厦门建筑资质维护的流程

梳理公司现有资质及相关证件
- 公司资格证件种类：包括营业执照、建筑业企业资质、企业安全生产许可证、开户许可证、工商局守信用重合同证明、质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书等。
- 公司人员证书：涵盖建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、职称证书等。
- 公司业绩资料：包含中标通知书、工程合同、竣工验收证明，反映层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型的图纸，证明单项合同额、造价等指标的工程结算单，工程业绩核查表等。
明确资质维护管理的日常工作
- 资质管理工作范围：企业资格类证件的升级、增项、年检、延期及相关报表的填写与上报；人员证书的配备、注册、年检、延续；业绩资质的整理、归档。
- 建立企业资质台账：公司资质管理人员要建立企业资质台账，对各类资质证书进行整理汇总登记，记录证件名称、数量、批准时间、批准部门、许可范围、有效时间、年检时间等信息。
- 及时汇报：对于不达要求的地方要及时汇报，不能自作主张，以免给公司带来损失。
资质使用规定
- 建立借用领用登记表：由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
- 资质原件的借用：公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。
- 资质复印件的使用：公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
- 严禁违规行为：严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

三、厦门建筑资质维护的注意事项

资质证书管理
- 资质证书和安全生产许可证均有有效期，分别为5年和3年。企业需在到期前提前申请延期，否则资质将失效，给企业带来损失。
企业人员保险维护
- 办理资质时要求提供人员三个月社保证明，后续使用资质时，人员社保需按月申办，以保证人员社保状态正常，顺利通过资质动态核查。
业绩管理
- 业绩是资质升级的重要条件，企业在竣工验收合格后，要妥善保管中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关文件，并及时进行业绩备案。
人员维护
- 办理建筑资质需配备相应人员，取得资质后仍需维护，如关注建造师的继续教育、安全C类人员续期等问题，保证人员到位。
社保缴纳
- 建筑企业办理资质时需为主要人员购买社保，一般为一个月或三个月左右，要确保人员社保状态正常，以通过资质动态核查。
财务问题
- 企业要保证财务正常，按时制作每月、每季、每年的建筑报表等，严格执行相关规定。
工程质量与安全
- 企业要保证施工质量，避免出现安全事故，否则可能导致资质被吊销。

四、厦门建筑资质维护的相关政策法规

《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》对厦门建筑市场进行了规范。其中包括：

建设行政主管部门负责本市建筑市场的监督管理工作，有关部门按规定职责做好监督管理。
从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
在本市从事建筑活动的建筑业企业应依法取得相应资质证书，并在其资质等级许可范围内承揽工程。非本市注册的建筑业企业进入本市参加工程投标或直接承接工程任务前，应持其资质证书向建设行政主管部门进行资质备案。
发包人依法发包建筑专业工程的，应与专业工程承包人签订书面承包合同，并由发包人向建设行政主管部门申请领取施工许可证。承包单位不得转包或者违法分包工程。
发包人进行工程施工招标时，到位资金的总额（土地使用权出让金除外）应不低于工程概算总额的25%，但可不超过3000万元，该项到位资金应有银行出具的资金到位证明并在招标文件中载明。
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或评标委员会成员行贿而谋取中标。
建设工程施工合同应参照使用国家的合同示范文本签订书面合同。
承发包双方不得另行签订压级、压价、抬价、改变付款方式等严重背离报送建设行政主管部门备案的施工合同实质内容的其他协议。
建筑面积在1000平方米或工程总造价在100万元以上的工程项目，发包人与承包人签订建设工程施工合同时，发包人应提交银行出具的金额不低于建设工程施工合同价款15%的《工程款支付保函》。
发包人应在《工程款支付保函》到期当日或担保额度发生实际支付后10日内，向承包人重新提交银行出具的《工程款支付保函》；未按时提交保函或提交保函的金额低于规定比例数额，承包人有权停止施工。
发包人及承包人派驻施工场地履行建设工程施工合同的代表，负责对履行建设工程施工合同情况进行签证。
工程施工过程中，因工程设计变更或由发包人提供的建筑材料、设备供应不及时而影响主导工序，以及工程款支付不及时而造成工期延误的，发包人应予以签证顺延工期，造成损失的应予以赔偿。
在建设工程施工合同履行中，发生工程设计变更等原因，经签证确认工程量增减的，所增减的工程价款与工程进度款，除合同另有约定外，应同步按期拨付。
需要分包建筑劳务的建筑施工企业，应将建筑劳务分包给具有相应资质的建筑劳务分包企业，并由建筑施工企业与建筑劳务分包企业签订书面合同。
建筑业企业应与建筑职工签订书面劳动合同，并以货币形式按月支付建筑职工工资，不得克扣或者恶意拖欠。建筑企业工程款应优先保障建筑职工的工资发放。
工程承发包实行“优质优价”的，应在双方合同中明确约定计价办法和合同的建设工期，达不到建设工程施工合同约定的优质工程水平的，按合同工程计价和计算工期。
发包人明显存在不依合同约定支付工程款，严重拖欠承包人工程款的，或由于发包人原因导致承包人严重拖欠建筑职工工资的，发包人未在法定期限内办理完竣工决算的，建设行政主管部门可以要求发包人或由承包人在一定期限内把有关工程决算文件资料提交给市工程造价管理机构予以审核。
发包人在审核承包人报送的决算资料时，不得将未经生效的法律文书确定的违约责任与应支付的工程款相抵销。
承包人完成建设工程施工合同约定的施工任务，通过竣工质量验收，凭工程质量验收证明向银行报请终止《履约保函》。
实行预售款监管的建设项目，自预售款进入监管机构监管开始，凭预售款监管机构的证明，向银行报请终止《工程款支付保函》。
承包人对建设工程保修期限内工程施工质量问题承担工程维修责任。承包人可以委托具有相应资质的建筑企业承担维修任务，维修款从保修款中支付。

五、厦门成功的建筑资质维护案例

以下是一些厦门建筑企业成功维护建筑资质的案例：

某建筑公司注重人员证书的管理，及时安排人员参加继续教育和证书延期，确保人员资质符合要求。同时，对企业业绩进行了规范的整理和备案，在资质升级时顺利通过审核，提升了企业的竞争力。
另一家企业建立了完善的资质管理体系，对资质证书的有效期、变更等事项进行严格监控，提前做好准备工作。在主管部门的动态核查中，各项指标均符合要求，保持了资质的有效性。

需要注意的是，具体的成功案例可能因企业的保密要求等原因难以详细获取和公开，但以上类型的做法是建筑企业在资质维护方面常见且有效的措施。