公司资质怎么接工程

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2024-11-14 10:56:19
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内容摘要：公司资质接工程的条件企业要想承接工程，必须先具备相应的施工资质才能做工程。目前而言，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳...

各类资质· 许可证· 备案办理

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公司资质接工程的条件

企业要想承接工程，必须先具备相应的施工资质才能做工程。目前而言，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产，例如二级资质标准中，企业资产需净资产 4000 万元以上。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员，如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注。
具有满足本标准要求的工程业绩，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。比如：(1) 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项； (2) 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米 (不含)的构筑物工程 2 项； (3) 建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万 - 3 万平方米 (不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项； (4) 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上 (或钢结构单跨 36 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米 (不含) (或钢结构单跨 30 - 36 米 (不含)的建筑工程 2 项。
具有必要的技术装备。

同时，企业还需注意以下违规行为是不被允许的：

超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。
与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。

不同类型公司资质接工程的流程

获得工程资质目前有三种方式，分别是新办或者购买、借用他人资质、加盟资质分公司。

新办或者购买资质
- 新办资质是指自己持有办理建筑公司执照，申请建筑资质。办理资质只能从最低等级开始申请（部分地区除外），后期通过业绩，不断提升资质等级。办理资质主要的条件是必须具备一定数量的专业注册人员，比如设计师、建造师、勘察师等等。这些人都必须购买社保，所以办理资质的成本是很高的。
- 购买资质是指直接收购现成的建筑类企业，完成注册变更后即可自己持有资质。后期自己只需要养专业人员就行。但这个费用也不低。
借用他人资质

这种方式是不合法的，存在较大风险，可能导致法律责任和经济损失。
加盟资质分公司

具体流程和要求因合作方而异，需要谨慎选择合作对象，并明确双方权利义务。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。

不同类型等级的资质由不同的省市主管部门审核核准，例如：

下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可：（一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质。
已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的，以及具有工程设计综合资质、行业甲级资质的企业直接申请一级施工总承包资质的，按照升级要求提交材料。

成功利用公司资质接工程的案例分析

以下为一些成功利用公司资质接工程的案例分析：

江苏省内的“江苏 XX 建设集团有限公司”，该企业资质齐全，全面发展。在获取建筑总承包资质方面表现出色，通过不断提升自身实力，成功承接了众多大型工程项目。
在直接收购情形下，收购企业通过收购标的公司股权的方式来达到“收购”资质的目的。由于并不涉及建筑资质的转移，仅仅是标的公司的股东/股权结构发生变化，因此在建筑资质方面不存在合法性障碍。但收购企业需重点关注标的公司本身的经营情况，包括现有项目情况、涉及的诉讼仲裁和或有负债等，同时要确保建筑资质取得的合法有效性，以免影响收购企业的核心交易目的。

公司资质接工程的注意事项

企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题，企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。
- 对于新成立的建筑企业，需先领取企业法定代表人的营业执照，可去办理工商登记手续，并前往建设行政主管部门申请资质新办手续。
- 已经具备初级资质，希望获取更高等级资质的企业，则需向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料，进行升级操作。
在准备资料和上报过程中，需注意以下问题：
- 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
- 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
- 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
- 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
- 签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
- 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告(复印件)等等。

同时，企业应严格遵守相关规定，不得有以下违规行为：

超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。
与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。

如何提升公司资质以更好接工程

直接买别人现成的公司
- 整体转让：将对方公司整体全部买过来，这样资质自动转让给您。这种方式更适合同省交易，跨省各地政策不一会相对麻烦。
- 资质分离：通过合法的程序将资质从原公司分离出来，再转让给您的公司。
积极应对建筑资质动态核查，时刻符合满足资质证书条件

建筑类的企业，无论是施工企业还是设计企业在日常的经营活动中要符合资质证书的条件，建筑行业资质动态核查越来越频繁，主要核查建筑企业的资质标准条件和安全生产条件是否满足要求，如果有不达标的情况则会被要求进行整改，建筑企业在整改期间是不能承接任何建筑工程项目的。
积极进行资质升级，提升资质证书等级

新成立的建筑企业申请资质证书一般都从最低等级资质开始申请，如果企业想扩大工程施工范围，则需要提升资质证书等级，尤其是现在建筑行业众多，竞争也越来越激烈，更高等级的资质证书更能突出企业的实力，代表企业能承接更多更大范围的工程施工项目，在工程建设招投标活动中获得更大的优势。
工程资质升级时，工程业绩项目该如何升到 A 级或 B 级

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