中山厂房拆除资质办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-11-14 10:56:07

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中山厂房拆除资质办理流程

一、基本要求

拆除工程属于施工总承包的范畴，因此企业需具备施工总承包资质。对于一些专业性较强的拆除工程，如桥梁拆除、化工设备拆除等，企业还需具备相应的专业承包资质。专业承包资质的等级及要求与企业净资产、注册建造师数量、现场管理人员数量等因素有关，具体可咨询当地相关部门。需要注意的是，具体流程还需根据当地相关部门的要求进行办理。同时，企业还需满足以下条件：

• 必须具有独立法人资质

• 必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质

• 必须具有企业法人营业执照

• 必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书

• 厂房的注册资本人民币 500 万元以上

• 厂区管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

• 从事的专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

二、申请材料

• 申请办理房屋拆迁许可证

• 提交相关材料，包括但不限于：企业法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理资格证书、企业章程、企业法定代表人身份证明、企业近三年的财务审计报告、企业近三年的工程业绩证明、企业技术负责人的职称证书和工作经历证明、企业注册建造师的注册证书和工作经历证明、企业现场管理人员的岗位证书和工作经历证明、企业技术工人的职业资格证书和工作经历证明等

三、审批流程

1. 申请办理房屋拆迁许可证

2. 提交相关材料

3. 市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查

4. 审查通过的，颁发房屋拆迁许可证

四、注意事项

1. 具体流程还需根据当地相关部门的要求进行办理

2. 拆除厂房之前，要判断所属行业是否有危险性，对应性向相关部门报告。通常拆迁需要注销房产证，厂房自行拆除的房屋办理房产注销的具体步骤如下：

   • 是否符合城建规划和消防规范？此项不符合就需要向“规划局”报告

   • 是否有国土规划和施工许可证？不符合就需要“国土局”报告

   • 是否符合环保要求？不符合就需要“环保局”报告

   • 以上三点不符合的就需要申请人为个人的，提供个人身份证明、证明房屋权灭失的材料及申请注销的《房屋权证》报告

   • 如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书（需拆迁单位盖章或原件核对）

五、相关政策法规

根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。各省、自治区建委（或建设厅）和城市的房地产管理局（或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作

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