重庆开发资质暂定二级

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  好顺佳集团

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  2024-11-13 08:56:50

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  1992

重庆开发资质暂定二级的定 要求

重庆开发资质暂定二级是指房地产开发企业在一定条件下获得的临时性二级资质。根据相关规定，二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级：

• 一级资质：从事房地产开发经营 5 年以上；近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，专职会计人员不少于 4 人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

• 二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系。

重庆开发资质暂定二级的申请流程

申请重庆开发资质暂定二级，企业可以登录“渝快办”办理相关事项。办理流程由受理、审查、公示、决定四个环节组成：

• 受理：企业提交申请，相关部门对申请进行形式审查，填报内容齐全的予以受理，不齐全的一次性告知缺件内容。

• 审查：对企业提交的申请材料进行审查，并对企业申报业绩的真实性进行核查。

• 公示：审批意见和申报业绩将通过市住房城乡建设委员会门户网站进行公示，接受社会各界监督。

• 决定：根据审查和公示结果，做出最终的审批决定。

重庆开发资质暂定二级的审批标准

二级资质的审批标准主要包括企业人员配备和质量保证体系等方面。具体而言，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系。

重庆开发资质暂定二级的有效期和续期条件

目前尚未找到关于重庆开发资质暂定二级有效期和续期条件的明确权威信息。但一般来说，资质证书可能具有一定的有效期，到期前需要按照相关规定申请续期。在续期时，可能需要企业满足一定的条件，如人员配备、业绩等方面的要求。

重庆开发资质暂定二级与其他等级的区别

重庆房地产开发企业资质分为一级和二级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，而二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目。

在资质条件方面，一级资质企业在经营年限、业绩、人员配备等方面的要求更为严格。例如，一级资质要求从事房地产开发经营 5 年以上，近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上等；而二级资质相对降低了门槛，如删除了经营年限、业绩要求等。

在审批方面，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批；二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

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