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装修工程资质拍卖

内容摘要：装修工程资质拍卖流程装修工程资质拍卖的流程通常包括以下几个主要步骤：注册公司执照：公司的注册资金应不低于 100 万元，认缴即可。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修工程资质拍卖流程

装修工程资质拍卖的流程通常包括以下几个主要步骤：

注册公司执照：公司的注册资金应不低于 100 万元，认缴即可。
调转拍卖师：至少需要调转一位拍卖师到公司名下，拍卖师需要连续执业满三年才可以用于新办拍卖资质。
准备办公场所：要有实际办公场所，从事拍卖业务的都需要实际办公场所，可以是底商商铺也可以是写字楼办公室。
提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报材料：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。
公告：公示完成后进行公告。

与装修工程资质拍卖相关的法规主要包括以下

《中华人民共和国建设部令（第 110 号）住宅室内装饰装修》中规定，装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处 5 百元以上 1 千元以下的罚款。
《拍卖监督管理办法》规定，市场监督管理部门依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和本办法对拍卖活动实施监督管理，主要职责包括依法对拍卖人进行登记注册；依法对拍卖人、委托人、竞买人及其他参与拍卖活动的当事人进行监督管理；依法查处违法拍卖行为；法律法规及规章规定的其他职责。
《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全》中提到，装修人及其委托的装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动的，要承担整改拆除和恢复工程等相关费用。禁止一些影响建筑主体和承重结构的行为。设计单位承揽房屋室内装饰装修设计业务时，应按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行设计。对于法律法规规章等明确有资质要求的，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽业务。

以下是一些成功的装修工程资质拍卖案例：

江西昌厦建设工程集团公司破产清算案中，建筑业企业资质拍卖。竞买前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖尾款在拍卖成交之日起 7 日内由竞得者汇入管理人账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入昌厦公司财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。

在进行装修工程资质拍卖时，需要注意以下事项：

人民法院在审理装饰装修合同纠纷的案件时，如果发现以下几种情况的应当注意：在对装饰装修合同性质的认定时，应当根据最高人民法院最新案由规定的内容判断，即在最新案由规定中将装饰装修合同纠纷列于建设工程合同项下，基于此可以判断装饰装修。
现有法律法规和司法解释并未具体规定装饰装修工程具备折价或者拍卖的条件，给予法官很大的自由裁量权，因而司法实践中有各种各样的裁判案例，存在诸多争议。

目前装修工程资质拍卖的市场现状呈现出以下特点：

建筑资质市场规模不断扩大，但同时竞争也日益激烈。例如广州暨南大学建筑设计研究院有限公司宣布将其甲级建筑工程资质以 530 万元的起拍价进行拍卖，然而该设计院的运营状况不佳，已资不抵债。
建筑装饰行业市场规模保持稳定增长，呈现出多种新趋势、新变化。根据建筑物使用性质的不同，建筑装饰业划分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。
建筑资质买卖是否违法存在争议。有建筑大省以 1400 万起拍施工总承包壹级资质。
行业存在诸多问题，如市场竞争激烈导致价格战频发、利润空间被挤压；材料价格上涨增加成本压力；劳动力短缺影响施工质量和服务水平；法规政策变化使企业经营困难；许多装饰企业因资金问题而破产等。