苏州房屋装修维修资质取消

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2024-11-13 08:56:35
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内容摘要：苏州房屋装修维修资质取消的相关政策苏州房屋装修维修资质的取消是一个受到政策影响的变化。部分建设工程企业资质被取消，包括一些与房屋装...

各类资质· 许可证· 备案办理

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苏州房屋装修维修资质取消的相关政策

苏州房屋装修维修资质的取消是一个受到政策影响的变化。部分建设工程企业资质被取消，包括一些与房屋装修维修相关的资质。但对于应当申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程，仍需依照《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定办理。不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市(区)住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。需要注意的是，具体的政策可能会根据实际情况和相关部门的规定进行调整和完善

苏州房屋装修维修行业现状

苏州的房屋装修维修行业正处于快速发展阶段。随着人们对居住环境要求的提高，无论是二手房的维修、改造需求，还是随家庭人口结构变化而出现的精装房改造需求，以及随居住时长增加产生的维修需求，都呈显著上升趋势。苏州作为中国历史文化名城，其独特的文化底蕴和园林风景吸引了大量游客和投资者，推动了装修市场的繁荣。

从行业规模来看，据灼识咨询数据，2022年中国家庭维修市场按总交易额计算的规模达到了6695亿。苏州建筑业在“十四五”期间也取得了显著成就，建筑产值规模持续扩大，装配式建筑量质齐升，绿色节能建筑稳步发展，行业转型升级成效初显，承接业务范围不断扩展，建筑工人培训管理升级。

在服务方面，苏州装饰行业的主要服务包括室内设计、材料选择、施工管理以及后期的维护服务。专业的设计团队能够根据客户的需求和偏好，创造出既美观又实用的居住空间。行业也面临着一些挑战，如市场竞争激烈、材料价格上涨、劳动力短缺等问题

其他城市房屋装修维修资质取消的情况

其他城市的情况各有不同。例如，吉林省住房和城乡建设厅起草了《吉林省住房和城乡建设厅关于加强房屋装修改造行为管理的通知（征求意见稿）》，强调严查装饰装修企业应当取得相应的资质和安全许可。而在全国范围内，2020年7月，住房和城乡建设部发布的《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》对施工、工程勘察、工程设计、工程监理等资质进行了大幅压减和整合。不同城市在房屋装修维修资质管理方面的政策存在差异，这与各地的实际情况和发展需求密切相关

取消房屋装修维修资质的影响

取消房屋装修维修资质可能带来多方面的影响。一方面，可能降低了企业进入行业的门槛，促进市场竞争，为消费者提供更多选择。但另一方面，也可能导致市场上企业良莠不齐，增加了监管难度。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。如果无资质承揽室内装饰工程，对责任单位（个人）可能会有相应的处罚。因此，取消资质需要在激发市场活力和保障工程质量安全之间寻求平衡

未来苏州房屋装修维修行业的发展趋势

未来，苏州房屋装修维修行业有望继续保持增长态势，但也面临着诸多挑战和变革。

从市场需求来看，随着人们生活水平的提高和对居住环境品质的追求，维修改造需求将持续上升。

在技术方面，随着环保意识的增强，对装饰材料的环保性能要求不断提高，行业需要适应绿色、可持续发展的趋势，因此装饰工程总承包（EPC）和装配式的装修模式可能会被市场高度认可。

行业也面临着一些问题，如市场竞争激烈、材料价格上涨、劳动力短缺、法规政策变化等。为了应对这些挑战，企业需要注重提升服务质量，提高装修工艺水平和设计创新能力，探索新的经营模式，加强人才培养，合理控制成本，积极响应政策。只有不断提升自身实力，积极应对挑战，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现行业的可持续发展

补充信息

政策调整细节：住房和城乡建设部发布的相关政策中，对施工资质的调整包括将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，专业承包资质也进行了整合和等级压减等。工程监理资质、工程勘察资质、工程设计资质等也都有相应的改革措施
苏州建筑业成就：苏州建筑业在“十四五”期间，特级资质企业、一级资质企业数量增加，创优数量保持领先，获得了众多奖项，如“鲁班奖”“国家优质工程”“省‘扬子杯’优质工程奖”等
行业面临的挑战：建筑装饰装修行业面临着市场竞争激烈、材料价格上涨、劳动力短缺、法规政策变化、资不抵债、获客成本上升、管理层不专业、互联网时代的冲击、缺乏强大背景支撑等诸多问题