湘潭房地产三级升二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-13 08:56:14

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湘潭房地产三级升二级资质条件

从事房地产开发经营3年以上；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

未发生过重大工程质量事故。

相关政策支持：湘潭市出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策，如《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（潭政办发〔2022〕22号），在支持住房合理需求、优化房地产市场环境等方面发挥了积极作用。

湘潭房地产三级升二级资质流程

1. 申请：网上申请住房城乡建设，并向市住房建设委员会窗口报送材料。

2. 验收：材料符合要求，由市住房建设委员会受理。

3. 审查：市住房和建设委员会对提交的材料进行审查。

4. 决定：审查和批准材料的合规性。

资质证书有效期与延期：明确了原二级、三级、四级和暂定资质与新二级资质的衔接换证，还明确了房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。

湘潭房地产三级升二级资质所需材料

1. 企业营业执照副本。

2. 企业章程。

3. 企业法定代表人的身份证明。

4. 企业专业管理人员的职称证书、资格证书和身份证明。

5. 企业已开发项目的相关证明材料，如竣工验收备案表、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。

6. 企业财务报表。

其他相关规定：房地产开发企业交付的房屋必须已完成工程建设，竣工联合验收合格，完成竣工验收备案；无涉及项目整宗土地的查封、抵押或需转移登记房屋的抵押、查封等权利限制；权属清晰无争议且已具备办理不动产转移登记条件。

湘潭房地产三级升二级资质审批部门

湘潭市房地产开发企业二级资质的审批部门为湘潭市住房和城乡建设局。审批流程在“湖南省房地产开发企业资质审批信息系统”中完成，企业用户需在“湖南省智慧住建云”进行实名认证，登录后可进入“住建国密数字身份一体化共享平台”。

湘潭房地产三级升二级资质成功案例

例如湖南霞光置业有限公司等企业成功完成了从三级到二级的资质升级。这些企业在满足相关条件、按照规定流程提交材料，并经过严格的审批后，成功获得了二级资质。这为其他企业提供了借鉴和参考。

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