房地产开发二级资质要求

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  好顺佳集团

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  2024-11-13 08:55:46

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  2051

房地产开发二级资质要求

根据最新的政策调整，房地产开发资质分为一级和二级两个等级，取消了三级、四级和暂定资质。以下是关于房地产开发二级资质的详细要求：

1. 注册资本和财务要求

• 注册资本：不低于2000万元。

• 净资产：不低于2000万元。

• 财务负责人：具有相应专业初级以上职称。

2. 经营经验和业绩要求

• 从事房地产开发经营：3年以上。

• 取得三级资质：1年以上（此项要求在最新政策中可能已取消，但具体以当地政策为准）。

• 近3年房屋建筑面积累计竣工：15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

• 连续3年建筑工程质量合格率：达100%。

• 上一年房屋建筑施工面积：10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

3. 专业人员要求

• 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人。

• 中级以上职称：其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人。

• 专职会计人员：持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

• 工程技术、财务、统计等业务负责人：具有相应专业中级以上职称。

• 统计人员：配有专业统计人员。

4. 质量保证体系

• 具有完善的质量保证体系：在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

• 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

5. 重大工程质量事故记录

• 未发生过重大工程质量事故。

6. 其他要求

• 企业名称：须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

• 原有国有和集体企业：进行了股份制和民营化改革。

办理流程

1. 登录省政务服务网：选择省住建厅，选择办理的事项名称。

2. 在线办理：进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请。

3. 上传申报资料：符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，在网上发放电子证书，证书有效期至新《规定》实施之日止。

注意事项

• 政策变动：由于政策可能会有所调整，建议企业在申请前详细咨询当地住房和城乡建设部门，获取最新的要求和流程。

• 地区差异：不同地区的具体要求可能会有所不同，企业应根据所在地的具体规定进行申请。

2024年9月关于房地产开发二级资质的要求，希望对您有所帮助。如果需要进一步了解或有其他问题，欢迎继续咨询。

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