建筑公司如何选择资质类别

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2024-11-13 08:55:35
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内容摘要：一、建筑公司资质类别的种类建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑公司资质类别的种类

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 12 个类别，包括铁路工程、公路工程、建筑工程、港口与航道工程、电力工程、水利水电工程、矿山工程、冶金工程、市政公用工程、石油化工工程、机电工程、通信工程；专业承包资质整合后共有 18 类；专业作业资质由审批制改为备案制。

二、不同资质类别对建筑公司的要求

施工总承包资质
- 申请门槛相对较高。不同的类别在净资产、技术工人数量、注册建造师等方面要求各有差别。例如，民营企业能够涉足的类别有限，很多资质被国有企业垄断。从资质等级划分来看，除通信和机电设三个等级外，其他都设为四个等级。企业只能从最低等级开始申请资质。
- 以建筑工程施工总承包资质为例，不同等级在净资产、技术工人数量、注册建造师等方面要求不同。如最低等级要求企业净资产 800 万以上，技术工人 20 人以上，注册建造师 5 人以上等。
专业承包资质
- 新版资质标准中，专业承包资质共有 36 个序列，常见的有桥梁工程、钢结构工程、消防设施工程、地基、钢结构、环保等。
- 预拌混凝土、模板脚手架和特种工程不分等级，防水防腐保温、电子与智能化、消防设施、建筑幕墙、建筑装修装饰、核工程设为两个等级，其他分别设为三个等级。每一项资质在净资产、建造师数量、技术负责人、管理人员、技术工人方面要求都不一样。比如净资产大概在 200 万到 7500 万不等，技术工人一般在几十人左右。
劳务资质
- 自 2015 年资质改版之后，劳务资质不设等级和类别。
- 净资产仅需 200 万，另外只对技术负责人、管理人员和技术工人提出要求，业务范围也不受限制。

三、如何评估建筑公司自身条件与资质类别的匹配度

评估建筑公司自身条件与资质类别的匹配度是一个复杂的过程，需要综合考虑多个方面的因素。

公司财务状况
- 包括净资产、利润等方面。不同资质类别对企业的净资产要求不同，例如施工总承包资质中的一些类别可能要求企业净资产达到数千万甚至上亿元，而专业承包资质和劳务资质的要求相对较低。企业需要准确核算自身的财务状况，以确定能够满足哪些资质类别的要求。
人员配备
- 这是评估的重要环节。不同资质类别和等级对注册建造师、技术负责人、技术工人等的数量、专业和职称都有明确规定。企业需要对自身的人员情况进行梳理，包括人员的专业背景、工作经验、职称证书等，与各类资质的要求进行对比。
- 例如，某些施工总承包资质要求一级注册建造师不少于 10 人，而专业承包资质可能要求 3 - 5 人不等。
技术装备
- 部分资质类别要求企业具备一定的技术装备，如施工总承包资质中的某些类别可能要求企业拥有大型施工设备。企业需要评估自身现有的技术装备情况，看是否符合资质申请的条件。
工程业绩
- 对于资质升级或申请一些较高等级的资质，工程业绩是重要的考量因素。企业需要整理过往的工程项目，包括项目规模、类型、质量等，与目标资质的要求进行匹配。
- 比如，申请特级施工总承包资质可能要求企业完成过一系列大型、复杂的工程项目，并取得良好的业绩评价。

四、成功选择资质类别的建筑公司案例分析

江苏 XX 建设集团有限公司
- 该企业在获取建筑总承包特级资质后，实现了全面发展，在工程承揽和市场竞争中占据优势地位。通过合理规划和资源整合，成功提升了企业的综合实力和市场影响力。
郑州某建筑设计公司
- 该公司通过准确评估自身条件，成功申请到了适合的设计资质，实现了从无到有的突破，为企业的发展奠定了基础。

五、建筑公司选择资质类别常见的误区

不清楚资质主管部门
- 很多企业新办资质时，不清楚资质主管部门，也不知道该去哪里申请。根据规定，有些资质可以在市级主管部门申请，有些则归属省厅管辖，还有一些是住建部直接管理，企业办理前要先向相关部门询问清楚，以免白白浪费时间。
不了解资质标准要求
- 建筑施工资质分为很多专业类别，每个专业又分若干等级，它们的标准要求也各不相同，涉及资产、人员、设备、业绩等多个方面，企业只有完全满足标准要求，才能保证资质办理顺利，切忌准备不足就盲目申请。
人员不符合要求
- 企业人员是否符合资质标准要求，是审批部门考核的重点，企业不要以为随便找人凑数就可以了，除了数量，对人员的专业、职称、个人业绩、职业资格证书等也有要求，另外企业还要为人员缴纳足够时长的社保。
申请材料不规范
- 申请材料的准备和提交是资质申请的重要环节，如果材料不规范、不完整或存在错误，可能导致申请被驳回或延误审批时间。