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办理建筑资质不好怎么办

内容摘要：办理建筑资质不好的原因办理建筑资质不好可能由多种原因导致。业绩问题合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理建筑资质不好的原因

办理建筑资质不好可能由多种原因导致。

业绩问题
- 合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。
- 工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业。
- 项目经理在项目中标时均无注册建造师资格。
- 工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录。
- 项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期。
- 提供的图纸不能反映项目为单体工程。
- 图纸未能够反映跨度的结构类型。
- 未提供合同专用条款。
- 施工图出图日期与合同签订时间矛盾。
政策变化

2014 年住建部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》首次提出“淡化工程建设企业资质、强化个人执业资格”的改革方向后，建筑市场准入改革步伐不曾停顿。继 2014 年《建筑业企业资质标准》取消 24 项专业承包资质、取消劳务资质等级划分，以及 2015 年住建部的相关政策调整，都对建筑资质办理产生了影响。
对流程和要求不熟悉

对于首次办理建筑资质的企业来说，对资质办理的相关问题并不是很清楚，更不知道从何下手，并且准备哪些材料。

要提升办理建筑资质的成功率，可以采取以下措施：

充分了解流程
- 充分熟悉建筑企业公司的注册流程与要求。
- 知道怎么招聘相关人才，注册到企业的流程和所有资料。
- 施工单位需办理安全生产许可证，提前了解办理的流程、周期，及时准备好相关人员并上报。
- 清楚资质申报的程序，由哪一个具体的部门负责审批，有没有相关的人脉关系，若是有则可以缩短时间。
合理规划和控制
- 弄清楚每一步的方法与需花的时间，将所有的申请材料准备好且不能有错误情况，避免出现被退回的情况，争取一次性成功。
- 企业如果确认，进行人才招聘时最耗时的，如果资金充足，建议委托人才机构与自行招聘同时进行，在进行注册的时候让机构帮助注册，可以缩短时间。
做好充分准备
- 明确自己所需要的资质等级，并对相关的法规和规定进行深入研究。
- 准备好所有需要的资料，如企业资质证书、工程项目经验、财务状况等。
提高专业能力
- 包括技术方面的能力，还包括管理、协调和沟通等方面的能力。
建立良好信誉
- 时刻保持诚信守信的原则，履行好之前的承诺，同时建立良好的业务口碑。

办理建筑资质常见的困难及解决策略如下：

施工资质分类复杂

施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。
资质申请表获取

企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
基本条件要求多

具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。
新设立企业材料准备

新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告等材料。

以下是一些建筑资质办理失败的案例分析：

代为申报违规

若受托方在明知委托方不具备申请相应资质的人员配备情况下，以虚假资料、人员挂靠等违法手段申办相关资质，从而规避建筑从业资格的实质性要求，那么将构成以欺骗手段获取资质，合同因违反《建筑业企业资质管理规定》规定、扰乱了建筑工程正常的市场，代为申报的建筑资质可能被撤销。
动态核查整改不达标

对于建筑业企业动态核查整改不达标企业，可能会撤回其建筑业企业资质证书。根据《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号）第二十八条第二款，“企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房。

以下是一些成功办理建筑资质的经验分享：

了解基本条件

申请建筑业企业资质应具备具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备等基本条件。
准备齐全材料

新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告等材料。
选择合适地区

看看历史公示记录，是否容易通过，选择通过率高的地区申请，成功概率更高。
利用政策扶持

部分地区鼓励建筑企业发展的政策，新办增项升级都有奖励，大家可以积极去咨询。