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建筑资质资料委托协议书

好顺佳集团
2024-11-12 08:51:21
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内容摘要：建筑资质资料委托协议书模板建筑资质资料委托协议书通常包含以下主要委托方与受托方的基本信息，包括名称、地址、委托事项的详细描述，例如...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质资料委托协议书模板

建筑资质资料委托协议书通常包含以下主要

委托方与受托方的基本信息，包括名称、地址、
委托事项的详细描述，例如具体的资质类型、申报范围等。
- 如“乙方代表甲方完成‘工程资质（房建三级、市政三级、钢结构三级、古建筑三级、城市照明三级、模板脚手架不分等级、施工劳务不分等级）、安全生产许可证’的申报及取得相关事宜”
委托代理费用及支付方式，明确费用的金额、支付进度和条件。
- 例如“本次委托代理费用采用按进度付费方式，即甲方根据资质办理进程支付代理费用，本次所有费用为万元，大写”
- 或者“本次委托代理费用采取包干方式，全部费用为￥ (大写陆万伍仟元整。委托费用分3次付清，具体付款事项为甲乙双方签订合同之日预付人民币贰万元整 (￥ );资料交进建设厅，凭建设厅回单甲方支付人民币壹万元整 (￥ );取得资质证书，甲方支付余款人民币叁万伍仟元整 (￥ )”
双方的权利和义务，包括受托方的工作内容、委托方的配合事项等。
- 如“乙方代理甲方完成资质申报直至取得资质证书，所有工作包括以下搜集、整理、完善资质申报所需的各项资料，并按照有关规定报送相关部门审核；资质申报所需的建筑工程专业注册贰级建造师的调配（另签合同，费用另计）”
- “乙方代表甲方完成资质申报直至取得资质证书，所有工作包括以下所有申报材料的制作、申报、审核；负责建设局和建设厅的全部相关工作的落实和各方面关系的协调；向甲方提供一套完整的资质升级资料复印件，协助后期的备案工作”
违约责任和争议解决方式，约定双方在违反协议时应承担的责任以及解决争议的途径。
协议的生效条件和期限。

建筑资质资料委托协议书的注意事项

在签订建筑资质资料委托协议书时，需要注意以下重要事项：

明确协议的主体，即要办理资质的建筑企业和资质代办公司，确保双方的主体资格合法有效。
清晰界定委托业务范围，包括资质代办公司要为协议建企配备人员和人员证书，制作申报材料，与建设部门进行协调落实，办理社保等，避免因业务范围不明确而影响申办进度。
对代理人资格进行审查。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
委托事项要明确具体，避免模糊不清导致后续纠纷。
注意费用条款，明确费用的构成、支付方式和时间节点，防止出现费用争议。
了解办理建筑企业资质升级的特殊注意事项，如“主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质再升辅项资质；企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，需符合资质标准”
对于协议中未尽事宜，应约定双方共同协商解决的方式和原则。

建筑资质资料委托协议书的法律效力

建筑资质资料委托协议书的法律效力需要根据具体情况来判断：

如果双方签订的协议是以合法形式掩盖非法目的，例如虚构、编造企业业绩以晋升资质，那么该协议属于无效合同。
对于承包人超越资质等级签订的建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，施工合同有效；否则，施工合同无效。
不具备相应条件的企业，通过证书挂靠的方式获取资质，实质上是规避国家资质审查，扰乱行政管理秩序，危害行业市场秩序，损害国家及公共利益，违背公序良俗的行为，相关合同无效。
在借用资质施工情况下，对于借用资质人、被借用人与发包人外部关系的认定上，应当根据发包人在签订建设工程施工合同时是否知道借用资质事实作出认定。如果发包人不知道借用资质事实，具体情况需要进一步分析判断。

成功的建筑资质资料委托协议书案例

以下为一些成功的建筑资质资料委托协议书相关案例：

马老板委托一家公司代办资质，约定代办费用 10 万，专业公司寻找有关建筑师纳入企业的人才库，约定一定时间后抽走，仅做代办使用，同时负责申报各类批文。但因专业公司进度太慢，马老板未支付剩余款项，最终法院判决马老板不需要支付剩余款项，且有权要求公司返还已支付的 5 万元，因为代办资质协议无效。
某项目公司委托某造价公司办理建设工程施工相关资质，委托费用为 168 万元。合同签订后，某项目公司向某造价公司支付了 132 万元，但某造价公司未完成受托事务。某项目公司遂向法院提起诉讼，要求某造价公司返还已付费用 132 万元并支付利息，最终法院判决支持了某项目公司的诉求。