建筑资质最新政策对建造师的影响

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2024-11-12 08:51:19
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内容摘要：建筑资质最新政策概述建筑资质政策在近年来不断调整与完善。2023 - 2024年期间有多项重要政策发布。例如，。住房和城乡建设部...

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建筑资质最新政策概述

建筑资质政策在近年来不断调整与完善。2023 - 2024年期间有多项重要政策发布。例如，。住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，并且企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。《新版资质改革方案》，进行了资质整合，如将10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；保留12类施工总承包资质，将民航工程的专业承包资质整合为施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为18类；将施工劳务企业资质改为专业作业资质等。

建筑资质最新政策对建造师的影响

一、对建造师数量需求方面的影响

部分资质建造师数量要求恢复
- 在之前住建部建市226号文取消了注册建造师等人员的指标考核后，现在又有新的调整。例如，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)要求的注册建造师人数等指标要求。以建筑工程总承包一级资质举例，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。这使得企业在申请相关资质时，对建造师数量的需求重新增加。
不同等级资质调整影响建造师需求结构
- 在资质等级调整方面，如施工总承包资质等级压减为甲、乙两级（原一级资质调整为甲级资质，其他等级资质合并为乙级资质）。在乙级资质标准中，建造师数量要求有变化。从之前的一些情况看，网传的资质“新标准”中，乙级资质由原来要求建造师人数5人减少到2人，但实际上对建造师的质量要求反而提高了，因为资质升级建造师必须带业绩、必须有相对年限的工作经验。这意味着虽然整体数量看似减少，但企业为了满足资质升级等需求，对有业绩、经验丰富的建造师需求更为迫切，改变了建造师需求的结构。

二、对建造师质量要求方面的影响

业绩要求提高
- 新政策下，建造师的业绩变得至关重要。例如，申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质（也就是特级和一级），其专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。而且2022版住建部《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》也有类似趋势，如要求技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩，原资质标准要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格，改为由建造师担任且要有业绩。这就使得没有业绩的建造师在市场上的竞争力大大下降，而有良好业绩的建造师含金量将大涨。
人证合一要求加强
- 随着建筑市场监管的加强，特别是“四库一平台”等信息平台的完善，对建造师人证合一的要求更为严格。企业为了符合资质要求，必须确保建造师证书与本人实际工作相匹配，杜绝“挂证”现象。而真正从事建筑工程管理、具备实际工作能力的建造师才能够满足企业需求和资质政策要求。

三、对建造师职业发展方向的影响

企业培养与人才储备方向改变
- 对于企业来说，新的建筑资质政策促使企业改变对建造师的培养和人才储备策略。由于资质办理和升级对建造师的要求提高，企业会更加注重培养自己的建造师队伍。不再像以前那样依赖外部“挂证”人员，而是从内部员工中选拔和培养有潜力的人员成为建造师，并且注重为他们积累业绩，提高他们的综合素质，以满足企业资质维护和升级的需求。
建造师多元化发展需求增加
- 从建造师自身职业发展来看，新政策下单一的知识和技能可能难以满足市场需求。例如，在消防审验技术服务方面，根据住建部的政策，提供消防验收现场评定服务、竣工验收消防查验服务的单位，技术负责人必须拥有一级建造师或其他相关资格，并且技术负责人需要具备包括注册建筑师、监理工程师等多种资质。这就要求建造师拓宽自身的知识领域，向多元化方向发展，以在行业竞争中获得更多的优势。