建筑老板如何选择资质

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2024-11-12 08:51:15
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内容摘要：一、建筑老板选择资质的要点建筑老板在选择资质时，需要综合考虑多方面因素。要明确企业自身的定位和经营范围，根据企业擅长的领域来确定资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑老板选择资质的要点

建筑老板在选择资质时，需要综合考虑多方面因素。要明确企业自身的定位和经营范围，根据企业擅长的领域来确定资质类型。例如，如果企业主要从事建筑装修装饰工程，就应考虑办理装修装饰资质。要关注行业的发展趋势。参考国家的“十四五”规划建议，交通和市政等领域仍是建筑行业的发展着力点，电子与智能化资质的需求可能会增加。同时，要充分了解国家政策的走向，如劳务资质改革等，随时关注政策变化，避免因政策调整而带来不必要的麻烦。还需根据企业的资金储备和资源人脉情况进行选择。资金充足、资源丰富的企业可以一步到位办理多项资质，而规模较小、资金有限的企业可以先解决眼前的工程需求，逐步发展。

二、建筑行业资质种类及要求

建筑行业的资质包括设计资质、监理资质、勘察资质和施工资质等大类。

工程设计资质：总体按照“甲级、乙级、丙级、丁级”划分等级，涉及21个行业，不同资质项目的等级划分不一定相同。企业首次申请设计资质时，最高可从乙级开始申报，只有最高等级的甲级资质对企业业绩有要求。
工程勘察资质：按照“甲级、乙级、丙级”划分等级，分为综合资质、专业资质、劳务资质，不同类型等级划分不同。企业首次申请工程勘察资质，最高可申报乙级，只有最高等级的甲级资质对企业业绩有要求。
建筑施工资质：等级按照“特级、一级、二级、三级”划分，部分施工资质无等级划分，如劳务资质。企业首次申请施工资质时，必须从最低等级开始办理，除最低等级外，其他等级申请要求企业具备业绩。
工程监理资质：分为综合资质、专业资质和事务所资质。

三、成功建筑老板的资质选择经验分享

建筑资质对企业至关重要：在施工过程中，资质能规范企业施工行为，代表企业施工能力和信誉，也是市场对企业资金、设备、技术和人员的严格要求。
中小型企业更适合资质加盟：这类企业办理资质养护人员较吃力，每年承接工程项目不确定，选择加盟可节省资金和精力，将节省的资金用于企业发展，待实力足够再办理资质。
企业办理工程建筑资质是市场发展规则的要求：必须依据相关规定办理，如《建筑法》《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等。
加盟与单干各有优劣：单干如开荒，费时费力且结果不确定；加盟则能借助总公司的资技术指导，提高成功几率。但最终选择取决于企业自身情况。
加盟费用构成及影响因素：一般由加盟费（管理费用）和保证金构成。加盟费的确定因素较多，关键在于资质类型、级别及设立分公司的城市等级，资质等级越高、城市等级越高，加盟费用越高。
资质加盟具有可靠性：资质加盟是合法的合作模式，能解决挂靠的诸多弊端，如不合法、费用高、无财税自主权等，目前已被多数工程人认可。
选择加盟分公司的方法：一是专门做加盟赚取加盟费的公司，加盟费可能较低；二是自身做工程项目的公司，为提升业绩顺带做加盟，可能对分公司要求更严格并进行监督。
办理分公司流程：包括积极咨询、初步谈判、支付管理费、总公司提供资料、办理分公司证件、成立分公司等步骤，总公司对分公司进行资质授权后即可经营。
加盟分公司避坑要点：警惕低价长年限的加盟服务，选择服务较好、价格合理的加盟方式。

四、不同规模建筑项目所需资质分析

特级资质：取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的高度200米以下的工业、民用建筑工程，高度240米以下的构筑物工程等。
二级资质：可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程，高度120米以下的构筑物工程，建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度39米以下的建筑工程等。
三级资质：可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程，高度70米以下的构筑物工程，建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度27米以下的建筑工程等。

五、建筑资质选择的风险与规避策略

资质分立中存在的风险：
- 债务纠纷：收购隐藏债务纠纷的建筑公司，会背负其债务。
- 不良记录：可能伴随企业不良运营记录、不良施工记录等，影响企业日后运营和项目施工。
企业规避风险的方法：
- 借助专业资质代办公司：其拥有丰富的转让经验，能提供建议和协助完成转让手续。
- 调查企业背景：可请资质代办公司、律师事务所和会计事务所协助，排查隐患。
- 与资质代办公司合作：获取经过筛选的优质资源，提高效率并降低风险。