北京买房公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-12 08:50:20

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北京买房公司资质要求

在北京，公司购房需要满足一定的资质要求。

公司必须是在大陆注册的有限责任公司。

公司的法人必须是两人或以上。

另外，注册的公司类型不限购房不受限制，但个体户、自然人个人独资、无营业执照的政府企业除外。

需要注意的是，境外机构含港澳台在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外），可在本市购买办公所需要的非住宅房屋。

个体工商户连续近 60 个月（含）或近 20 个季度（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购 1 套住房，只能出经营者房产证。

北京具备买房资质的公司类型

以下是北京具备买房资质的公司类型：

• 大陆注册的有限责任公司：这是常见的具备购房资质的公司类型，但需满足法人人数等相关要求。

• 境外机构在京设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：这类机构可以购买办公所需的非住宅房屋。

北京公司购房资质办理流程

北京公司购房资质的办理流程如下：

• 网上办理：无需提供材料，按要求如实在北京市购房资格核验平台进行填报。

• 线下办理：申请人需提供中华人民共和国居民身份证。申请人提供的材料需齐全、真实有效，符合法定形式。

北京公司买房资质审核要点

北京公司买房资质审核的要点包括：

• 公司类型：确认公司是否为在大陆注册的有限责任公司，且不属于个体户、自然人个人独资、无营业执照的政府企业等受限类型。

• 法人情况：核实公司法人是否为两人或以上。

• 税务缴纳：对于个体工商户，需审查其是否连续近 60 个月（含）或近 20 个季度（含）以上在本市缴纳个体工商户税。

• 境外机构：对于境外机构在京设立的分支、代表机构，需确认其是否经批准从事经营房地产，否则只能购买办公所需的非住宅房屋。

北京公司购房资质相关政策

北京公司购房资质的相关政策主要有：

• 公司购房不受套数限制，但购买后三年内不能出售（目前政策）。

• 境外机构、组织作为受让方，申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记时，需国家安全审查批准文件，但法院判决房屋转移的除外（备注：含外资成分的法人机构或组织均属于境外机构，均需开具《涉外安全审批单》）。

• 个人独资/个体工商户，不得以公司名义购房。如需购房应由出资人/经营者以自然人的身份，按“经营所得”缴税的纳税人提交资质审核并出具出资人/经营者的单独房本或出资人/经营者与其家人共有的房本。

• 大陆公司不受注册时间、注册地点、注册资金的限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外），完成相应的工商，市场质量监督，税务等相关部门的申报后即可购房。

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