借用监理单位资质费用

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  好顺佳集团

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  2024-11-12 08:50:04

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监理单位资质借用费用

一、政府指导价时期的费用规定

在过去，建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价。根据相关规定，工程施工监理服务收费按照一定的公式计算：

1. 施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)

2. 施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

   • 工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(Ⅰ级)为 ，较复杂(Ⅱ级)为 ，复杂(Ⅲ级)为 。

   • 高程调整系数如下：海拔高程 2001m 以下的为 1，海拔高程 2001 - 3000m 为 ，海拔高程 3001 - 3500m 为 ，海拔高程 3501 - 4000m 为 。

二、市场调节价时期的费用确定

2016 年，发改价格670 号文件已由国家发展改革委 2016 年第 31 号令废止，根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299 号)，目前工程施工监理费实行市场调节价。所以现在的工程施工监理费的计算方法，一般是在发改价格670 号文件的基础上由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有：

• 按建设工程投资的百分比计算：就是按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。

• 固定价格计算法：就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。

• 工资加一定比例的其他费用计算法：就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于 1 的系数，系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。

  • 工程施工监理收费根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

    1. 按照参与监理工作年度平均人数计算 万元/人每年
  2. 按工程造价的比例计取：监理工程造价 5 百万，不得小于 %；监理工程造价 5 百万 - 1 千万， % - %；监理工程造价 1 千万 - 5 千万， % - %；监理工程造价 5 千万 - 1 亿， % - %；监理工程造价 1 亿 - 5 亿， % - %；监理工程造价 5 亿 - 10 亿， % - %；监理工程造价 10 亿，不得大于 %

需要注意的是，借用监理单位资质是违法违规行为，可能导致严重的法律后果，不建议您采取这种方式。

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