资质改革建筑总包资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-11 09:03:09

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建筑总包资质改革的最新动态

建筑总包资质改革一直处于不断推进的状态。 2024 年 9 月，最新的动态包括：

• 住建部发布通知，将 10 类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。

• 住建部还规定建设工程企业资质统一延续到 2024 年 12 月 31 日。

• 国务院审议通过了《新版资质改革方案》，对资质证书有效期等方面做出了规定。

资质改革对建筑总包资质的影响

资质改革对建筑总包资质产生了多方面的影响：

• 对于大型建筑企业，虽然减弱了资质的作用，但拥有多个高等级资质的企业仍具有一定优势。资质改革抬高了总承包资质的门槛，使得总包资质更加稀缺和珍贵。

• 对于中小建筑企业，改革降低了准入门槛，使得更多企业有机会参与市场竞争。例如，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

• 从人员角度看，改革可能会增加对建造师证书的需求，尤其是对于乙级企业。同时，个人执业资格的强化管理，使得个人项目业绩良好的建造师执业者更具优势。

建筑总包资质改革的具体内容

建筑总包资质改革的具体内容包括：

• 施工特级资质改为综合资质，不分等级，可承担各类别各等级工程施工总承包和项目管理业务。只需拥有两项甲级总承包资质即可申请，对一级建造师人数有一定要求，同时主要考核业绩。

• 施工总承包序列设有 13 个类别，现只设甲、乙两个等级。建造师需求有所调整，中级职称人数和持岗位证书的现场管理人员和技术工人的要求也有变化。

• 施工专业承包序列设有 18 个类别，等级由原来三个等级改革成甲、乙两个等级，建造师需求和其他人员要求也相应改变。

• 专业作业资质不分等级，实行备案制。企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求。

建筑总包资质改革后的行业趋势

建筑总包资质改革后的行业呈现出以下趋势：

• 推行工程总承包资质成为必然趋势。住建部与国家发改委联合发文确定了承包方式改革基调，采用工程总承包方式的政府投资项目的发包方式和条件有了明确规定。

• 国家在相关政策法规中明确了其可行性，并在部分地区开展试点，推动了其业务市场的发展。

• 未来，建筑企业可能更加注重提升自身的综合实力和项目管理能力，以适应工程总承包模式的要求。

成功案例分析：建筑总包资质改革的实践成果

以下是一些建筑总包资质改革的成功案例：

• 北京潞城全民健身中心项目，是工程总承包模式成功试点建筑师负责制的实践案例。该项目是北京城市副中心备受关注的公共体育设施，设施齐全、性能优越、绿色环保。

• 部分企业通过资质升级、资质分立、平移等方式，成功取得了更高级别的建筑总包资质，如取得建筑总包一级资质、市政总包二级资质等，从而提升了企业的市场竞争力和业务承接能力。

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