西土城建筑资质审批

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  好顺佳集团

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  2024-11-11 09:03:04

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西土城建筑资质审批流程

建筑资质审批流程大致如下：

• 注册公司（营业执照）：这是建筑资质审批的起始步骤。企业需要先完成工商注册，获取营业执照，这是企业合法经营的基本凭证。例如，一家建筑企业想要申请资质，确定企业名称、经营范围、注册资本等信息，经过工商部门审核后，领取营业执照，为后续的资质申请奠定基础。

• 办理法人一证通：法人一证通是企业在办理各类政务事项时的身份认证工具，在建筑资质审批过程中也起着重要作用。它方便企业在网上进行相关申报操作，确保申报信息的安全性和准确性。

• 注册资金不足要增资（如有需要）：部分建筑资质对企业的注册资金有要求，如果企业注册资金达不到相应资质标准，就需要进行增资操作。例如，某些高级别的建筑施工总承包资质可能要求企业注册资金达到一定数额，企业若不满足则需通过合法的增资程序来满足资质要求。

• 证书收集：企业需要收集与资质申请相关的各类证书，如人员的资格证书等。这些证书是证明企业具备相应能力和条件的重要依据。

• 网上申报资质：企业在完成前面的准备工作后，按照要求在网上进行资质申报。这一过程需要准确填写企业信息、人员信息、工程业绩等相关内容，并上传所需的证明材料。

• 建委受理材料：网上申报成功后，建委等相关部门会对企业提交的材料进行受理。受理过程中会对材料的完整性、规范性等进行初步审核。

• 审核、公示：相关部门会对企业的资质申请进行详细审核，包括对企业的资产、人员、业绩等方面的核查。审核结果会进行公示，接受社会监督。例如，审核人员会检查企业申报的注册建造师数量是否符合资质标准，工程业绩是否真实有效等。

• 审批、公告：在公示无异议后，进行审批并发布公告。

• 领取证书或领取并打印资质证书使用件：企业根据审批结果领取资质证书或者打印资质证书使用件。

• 办理安全生产许可证：取得建筑资质证书后，企业还需要办理安全生产许可证，这是企业进行建筑施工活动的必备证件，以确保企业在施工过程中的安全生产管理符合要求。

西土城建筑资质审批要求

一、基本要求

1. 企业资产方面

   • 企业需要具有满足资质标准要求的资产。不同等级和类型的建筑资质对企业资产有不同的要求，例如，申请施工总承包一级资质的企业，其净资产可能需要达到一定数额，这一要求旨在确保企业具备相应的经济实力来承担建筑项目。企业的资产包括固定资产、流动资产等，相关部门会根据企业的财务报表等资料进行审核。

2. 人员要求

   • 注册建造师及其他注册人员：注册建造师是建筑企业的重要人员，不同资质对注册建造师的专业、数量等有明确要求。例如，建筑工程施工总承包资质可能要求企业具有一定数量的建筑工程专业注册建造师。其他注册人员如注册造价工程师等在特定资质申请中也可能是必要的。

   • 工程技术人员：包括具有相应专业技术职称的人员，如工程师、高级工程师等。他们在建筑工程的技术方案制定、施工技术指导等方面发挥着关键作用。

   • 施工现场管理人员：通常被称为“九大员”，包括施工员、质量员、安全员等。这些人员负责施工现场的各项管理工作，确保施工的顺利进行和工程质量的达标。

   • 技术工人：技术工人需要具备相应的技能水平，如焊工、电工等技术工种。企业需要根据资质标准配备足够数量和种类的技术工人。

3. 工程业绩要求

   • 企业申请资质升级等情况时，需要具有满足标准要求的工程业绩。工程业绩包括已完成的建筑工程项目的规模、类型、质量等方面的情况。例如，申请建筑工程施工总承包二级资质升一级资质时，企业需要提供一定规模的建筑工程业绩，如建筑面积达到一定标准的住宅或公共建筑项目业绩，并且这些业绩需要有相关的证明材料，如工程竣工验收报告等。

4. 技术装备要求

   • 企业应具备必要的技术装备。不同类型的建筑施工需要不同的技术装备，如大型建筑施工企业可能需要塔吊、混凝土搅拌设备等。这些技术装备是企业进行建筑施工活动的物质基础，也是体现企业施工能力的重要方面。

二、不同资质类型的特殊要求

1. 施工总承包资质要求

   • 除了上述基本要求外，施工总承包资质对企业的综合管理能力要求较高。因为施工总承包企业需要对整个建筑项目进行全面管理，包括对分包单位的管理等。例如，在申请房屋建筑工程施工总承包资质时，企业需要有完善的项目管理体系，能够对建筑工程的各个环节，从基础施工到主体结构施工再到装饰装修等进行有效的组织和管理。

2. 专业承包资质要求

   • 专业承包资质侧重于企业在某一专业领域的施工能力。比如，防水工程专业承包资质，企业需要有专业的防水施工技术人员和相应的防水施工设备，并且在工程业绩方面，需要有一定数量的防水工程业绩，这些业绩要体现企业在防水工程施工方面的技术水平和质量控制能力。

3. 施工劳务资质要求

   • 施工劳务资质主要关注企业的劳务人员管理和劳务作业能力。企业需要有一定数量的经过培训的劳务人员，并且要建立健全劳务人员管理制度，确保劳务人员的合法权益和施工安全。

西土城建筑资质审批相关政策

一、审批效率相关政策

1. 提高审批效率

   • 住房城乡建设主管部门积极完善企业资质审批机制，提高企业资质审查信息化水平，以提升审批效率，确保按时作出审批决定。例如，住房城乡建设部负责审批的企业资质，2个月内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。

2. 审批权限相关政策

   • 统一全国资质审批权限：自相关通知施行之日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点地区已受理的申请事项应在规定时间内审批办结。这一政策有助于规范资质审批的管理，避免因审批权限分散可能导致的标准不一致等问题。

   • 审批权限下放试点：之前曾有过审批权限下放试点工作，如选择上海市、江苏省、浙江省、安徽省、广东省、海南省等6个地区开展试点。除最高等级资质（综合资质、特级资质）和需跨部门审批的资质外，将原由住房和城乡建设部负责审批的其他资质审批权限（包括重组、合并、分立）下放至试点地区省级住房和城乡建设主管部门。新资质标准出台前，按现行资质标准进行审批，审批方式由试点地区自行确定。这一试点政策旨在进一步放宽建筑市场准入限制，优化审批服务，激发市场主体活力，但同时也要求试点地区省级住房和城乡建设主管部门要规范审批行为，加强组织领导等。

二、事中事后监管政策

1. 动态核查

   • 各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。例如，可能会不定期检查企业的注册建造师是否仍然在职，企业的净资产是否仍然符合资质要求等。

2. 信用管理

   • 加强对建筑企业的信用管理，对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，并将违法事实、处罚结果等信息纳入企业信用档案。这有助于规范建筑市场秩序，促使企业遵守相关法律法规和资质管理规定。

西土城建筑资质审批成功案例

一、企业资质升级成功案例

1. 老马说资质协助企业升级案例

   • 有单位协助多家企业成功升级资质。这些成功案例表明，在满足一定的条件下，企业通过合理的规划和准备是可以实现资质升级的。企业在资质升级过程中，可能需要在人员配备、工程业绩积累、企业管理等方面不断提升自己，以达到更高等级资质的要求。同时，也可能借助专业的咨询服务机构，如老马说资质这样的单位，来指导和协助完成资质升级的相关工作。

2. 通过并购重组方式取得资质升级相关案例

   • 在建筑行业中，通过并购重组方式取得建筑资质升级也有成功的例子。例如，有的企业通过并购具有相应资质或业绩的企业，实现了资质的提升或者业务范围的扩大。这种方式需要遵循相关的法律法规和政策要求，如《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）中的规定。企业在并购重组过程中，需要对目标企业的资质情况、资产状况、人员情况等进行详细的调查和评估，确保并购重组后能够顺利实现资质的升级或整合。

二、企业资质分立平移成功案例

1. 公路总包资质分立平移案例

   • 有单位协助企业分立平移成功，；1级、路基1级、路面1级资质等。在资质分立平移过程中，企业需要按照相关规定办理手续，确保资质的合法转移。这可能涉及到企业资产、人员等方面的合理划分和调整，同时要满足资质管理部门对资质分立平移的要求，如对原企业和分立平移后企业的资质条件审核等。

2. 建筑工程施工总承包资质分立平移案例

   • 、有单位协助企业分立平移成功取得建筑工程施工总承包一级资质。这些案例说明企业在符合条件的情况下，可以通过资质分立平移的方式获取所需的资质，这为企业的业务拓展和资源整合提供了一种途径。

西土城建筑资质审批常见问题

一、申请主体相关问题

1. 申请部门

   • 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

2. 企业资质序列、类别、数量申请限制

   • 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。但企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

二、人员相关问题

1. 人员配置途径

   • 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

2. 人员资格审核

   • 在资质审批过程中，对人员资格的审核非常严格。例如注册建造师需要具备相应的专业知识和实践经验，通过国家统一考试取得资格证书，并且在企业申报资质时，要确保注册建造师的注册关系在本企业，其数量和专业要符合资质标准要求。对于其他人员如工程技术人员的职称评定是否符合规定，施工现场管理人员是否具备相应的岗位证书等都会进行细致的审核。

三、材料相关问题

1. 申请表获取

   • 资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。申请表的填写需要准确无误，包含企业的基本信息、申请的资质类别和等级、人员信息等内容，任何错误或遗漏都可能导致申请失败。

2. 申报材料要求

   • 企业申请资质应按照首次、增项、升级、延续、简单变更、遗失补办、重新核定等申请事项和要求，提交相应材料，见《实施意见》附件2：《建筑业企业资质申报材料清单》。申报材料要求数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。须同时附翻译准确的中文译本。并且附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为A4(210mm×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。

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