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管业管理资质等级三级

好顺佳集团
2024-11-11 09:02:50
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内容摘要：物业管理资质等级三级的标准物业管理资质等级三级的标准如下：注册资本人民币 50 万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业管理资质等级三级的标准

物业管理资质等级三级的标准如下：

注册资本人民币 50 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
有委托的物业管理项目。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

如何申请物业管理资质等级三级

自 2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第 164 号)，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程，降低了准入门槛。但在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书提升竞争力，特别是在招投标过程中。常见的证书包括第三方评价机构发的企业服务资质、AAA 信用评级，ISO 管理体系认证，以及个人的职业资格证书，如消控证、保安员、物业项目经理等等。

在之前规定有效的时期，申请物业管理资质等级三级的流程如下：

网上注册。登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

物业管理资质等级三级的业务范围

三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

物业管理资质等级三级的相关政策法规

《物业管理企业资质管理办法》对物业管理企业资质等级的相关规定进行了明确。其中包括资质等级的划分、审批部门的职责、申请资质的条件和流程、资质证书的管理、企业的责任和违规处理等方面的内容。

物业管理资质等级三级与其他等级的区别

物业管理企业资质等级分为一、二、三级，它们在以下方面存在区别：

注册资本：一级资质注册资本人民币 500 万元以上；二级资质注册资本人民币 300 万元以上；三级资质注册资本人民币 50 万元以上。
人员要求：一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人；二级资质要求此类人员不少于 20 人，中级以上职称人员不少于 10 人；三级资质要求此类人员不少于 10 人，中级以上职称人员不少于 5 人。
管理项目规模：一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业管理企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业管理企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
经营管理业绩：一级资质要求有优良的经营管理业绩；二级资质要求有良好的经营管理业绩；三级资质未对此做明确要求、。