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地产公司办开发资质

内容摘要：一、地产公司办理开发资质的流程房地产开发资质的办理流程大致如下：准备材料：包括企业资质证明、财务资料、项目规划等。企业需要准备齐全...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、地产公司办理开发资质的流程

房地产开发资质的办理流程大致如下：

准备材料：包括企业资质证明、财务资料、项目规划等。企业需要准备齐全且准确的材料，以确保申请能够顺利进行。例如，企业资质证明可能包括营业执照、组织机构代码证等，财务资料则涵盖资产负债表、利润表等。准备材料是整个流程的基础，务必认真对待。
提交申请：向相关主管部门递交申请表格和材料。这一环节需要注意提交的渠道和方式，确保申请能够被正确接收和处理。通常，申请表格需要如实填写企业的相关信息，如企业名称、地址、法定代表人等。
审核评估：主管部门对申请材料进行审核评估。审核过程中，主管部门会对材料的真实性、完整性和合规性进行审查。如果发现问题，可能会要求企业补充或修改材料。
现场考察：可能需要进行现场考察，核实申请材料。现场考察主要是对企业的实际情况进行核实，包括办公场所、人员配备、设备设施等方面。这一环节对于确保企业具备相应的开发能力至关重要。
颁发证书：经过审核通过后颁发房地产开发资质证书。企业获得资质证书后，即可依法从事房地产开发经营业务。但需要注意的是，资质证书具有一定的有效期，到期后需要及时办理延续手续。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级，各资质等级的要求和条件如下：

一级资质：
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 具有完善的质量保证体系。

需要注意的是，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

以下为一些成功办理地产公司开发资质的案例：

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