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办理资质都需要什么

好顺佳集团
2024-11-11 09:00:39
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内容摘要：办理施工资质的综合指南一、办理施工资质的流程准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先拥有营业执照。配备专业人员并考取相应证件根据申请...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理施工资质的综合指南

一、办理施工资质的流程

准备营业执照

申请资质前，建筑企业必须先拥有营业执照。

配备专业人员并考取相应证件

根据申请的资质标准，确定所需人员的状况，包括技术负责人、建造师、技术工人等数量、专业职务、技能经验等，并考取相应的证件。准备申请资质等级相应的技术人员资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请

办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准

市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报

申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示

建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

二、办理施工资质的条件

净资产

企业申请施工二级资质时，净资产需要达到二级标准，具体条件因企业办理的施工资质类别而异。通常，施工总承包资质要求较高，部分资质甚至达到 4000 万元，而属于专业承包资质的建筑装饰装修资质则只需要 200 万元。
技术负责人

技术负责人需要满足施工二级资质标准，包括工程施工技术管理工作经历、执业资格以及个人工程业绩等。其中个人业绩要求最高，需要同时满足施工二级资质工程业绩。
人员配置

办理施工资质要求企业具备一定数量的注册建造师、中级职称人员以及中级技术工人，并且证书达到条件，而施工二级资质的人员要求只需达到三级资质标准即可。
技术装备

部分施工资质在办理时要求企业需要具备一定的技术装备，而办理施工二级资质只需要满足三级施工资质的办理条件。
工程业绩

施工二级资质在新政策的放宽后可以直接新办，不对工程业绩作出要求，新企业也可以直接办理。

三、办理施工资质所需材料

企业法人营业执照副本
企业章程
企业法定代表人、经理和技术负责人的身份证明
办公用房的房屋产权证书或租赁合同
企业近三年建筑业行业统计报表
企业经审计的近三年财务报表
企业法定代表人任职文件
企业经理和技术、财务负责人的职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料
如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料
企业主要人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
- 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

四、办理施工资质的费用

办理二级建筑施工资质的费用因多种因素而异。人员费用是大头，企业需要招聘一定数量的建造师、工程师、技术工人和其他专业技术人员，这些人员的数量和资格直接决定了企业的资质等级。培训费用也不可忽视，办理二级建筑施工资质需要企业具备一定的培训能力。办理二级建筑施工资质需要准备一系列材料，包括企业营业执照、章程、申请表、人员证书等。具体费用还需根据企业的实际情况和所在地区政策的不同有所差异，例如某些地区可能还需要企业具备一定的办公场所等条件。一般来说，费用在 5 万元到 10 万元之间，甚至可能更高。

五、办理施工资质的注意事项

政策咨询

企业在申请建筑施工二级资质时，要先向当地部门咨询相关政策，以免不符合申请标准浪费时间成本。因为住建部与地方住建主管部门的申请标准可能会有所不同。
人员要求

建造师的专业一定要是建筑工程专业，且数量要求是四个以上。中级职称的专业，要求是结构、给排水还有电气专业。如果专业不对口，基本不能申报成功。
资产考核

企业净资产就是企业所有者（即投资方或股东）权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
技术负责人业绩

技术负责人应满足相应专业的职称级别要求，其主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。技术负责人申报时按《实施意见》中的附件 3：提供“技术负责人（或注册人员）基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料（提供材料参考各省厅具体要求）。
注册人员

三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员

职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员，其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有 1 人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有 1 人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人

技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。技工证需要能网查， gov 的网站。技术工人是指与企业依法签订 1 年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
技术装备

《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。
其他事项

企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险；企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核；企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。