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2024-11-08 08:50:59
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内容摘要：福州电梯资质办理条件福州电梯资质办理条件主要包括以下方面：适用范围：本市城区内具有合法权属证明的既有住宅，取消了“四层及四层以上”...
福州电梯资质办理条件主要包括以下方面：
适用范围：本市城区内具有合法权属证明的既有住宅，取消了“四层及四层以上”、“单一产权”等限制。非住宅类建筑（如老办公楼、老商业设施、医院及学校等公建设施）申请增设电梯设计方案可参照相关细则实施。
业主表决：增设电梯方案应当由同梯号房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。相关表决由业主委员会或社区居委会（村民委员会）牵头组织。
设计施工单位资质：既有住宅增设电梯的设计及施工单位应具备相应资质，并对增设电梯的建筑结构及消防安全负责。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求，由具备相应资格的单位制造和安装。
建筑间距：既有住宅增设电梯后，与南北向周边居住建筑的间距应满足最小 9 米的要求；与南北向已建低层非居住功能建筑间距按不小于 6 米控制；与其它方向周边建构筑物的间距应满足消防要求，保障各项功能正常适用。
退距要求：除主要干道外的其他道路，在满足道路景观、消防疏散的前提下，增设电梯退道路红线的距离要求可适当放宽，但不得占用道路用地；明确《若干意见》中所述城市主要干道为规划宽度不小于 40 米的规划道路。
连廊要求：既有住宅增设电梯通过连廊与原住宅楼相连的，连廊伸出长度不得大于 3 米。
底层车库：既有住宅拟增设电梯的，如建筑底层为产权车库，申请方业主应将方案征得底层出行受影响的车库产权所有人同意（或不反对）。
电梯施工单位请登陆福建省“特种设备法定检验电子资料提交系统”，按照要求提交相关资料。
电梯施工单位申报人会收到检验通知，根据通知进行后续操作。
确因特殊情况不能及时办理电子数字签证的施工单位，应按照相关要求，提供纸质资料到福建省特检院办理报检手续。
福州市政府先后于 2013 年、2020 年、2021 年三次制定出台相关意见，鼓励老旧小区加装电梯。《福州市人民政府办公厅关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》（榕政办〔2021〕107 号）实施以来，有效指导开展既有住宅增设电梯工作。相关政策法规对增设电梯的适用范围、业主表决、审查要求、安全监管、资金补贴等方面进行了规定和完善。
按照市政府工作部署，对《关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》和《福州市既有住宅增设电梯工作的实施细则》进行了修改完善。在实际工作中，已有部分小区成功办理了电梯增设资质，如某些老旧小区通过业主协商、社区调解、相关部门审批等流程，顺利完成了电梯的增设工作，提升了居民的生活质量。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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