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房建公司二级资质转让

好顺佳集团
2024-11-08 08:49:43
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内容摘要：房建公司二级资质转让的相关内容转让方式整体转让优势：受让企业接管整个企业意味着原有企业的名誉和业绩得到保留，并且还有一定的实力基础...

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房建公司二级资质转让的相关内容

转让方式

整体转让
- 优势：受让企业接管整个企业意味着原有企业的名誉和业绩得到保留，并且还有一定的实力基础。一方面，承接相关工程项目以便于即时施工活动更容易；另一方面，它具备充足的企业业绩，为未来建筑资质的升级打下坚实的基础。
- 弊端：如果在企业转让之前存在债务问题，债权问题在转让前并未解决，受让企业接受后很可能还要承担债务问题。
资质剥离
- 含义：建筑资质的剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。选择资质剥离的方式，就意味着持有建筑资质的公司建立一个子公司，然后进行资质分立。在建筑资质分立完成后，子公司将与母公司进行公司变更，完成变更后，进行建筑资质剥离，已被剥离的建筑资质附属于新成立的子公司，另外分公司不存在债权债务等问题。
- 弊端：建筑资质的分立是一件非常麻烦的事情，这将涉及到公司的分立和建筑资质的分立和分割。

转让条件

转让方企业必须具备房建施工二级资质，并且该资质必须处于有效期内。
转让方企业应当符合资质转让的相关要求，包括具备一定的规模和实力，如技术力量、管理水平、施工经验等方面。
接收方企业必须满足资质接收的相关条件，如规模、资金实力、技术水平等方面的要求。

转让流程

调查卖方公司：买方提前调查卖方的整体公司运营情况，包括是否存在债务纠纷、不良记录等。
价格协商与合同签订：双方在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认（签订合同）。
公司股权转让：合同签订完之后，公司股权将在转让方的配合下完成转让给买方，股权变更成功。
变更相关证件：股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等。
变更安全生产许可证：完成安全生产许可证变更。

转让前的注意事项

调查债务：受让企业在接手转让企业时，要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中作出说明，明确告知双方应承担的责任。
公司经营状态：建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。
企业工商税务年报：年报是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年报，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年报的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。
检查公司证件：查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。
纳税申报：建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。
变更事项：
1. 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
2. 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
3. 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。