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工程资质可以升级吗吗

好顺佳集团
2024-11-08 08:49:05
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内容摘要：工程资质升级的可行性工程资质是可以升级的。工程资质升级的条件工程资质的升级并非随意进行，而是需要满足一系列严格的条件。以下是一些常...

各类资质· 许可证· 备案办理

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工程资质升级的可行性

工程资质是可以升级的。

工程资质升级的条件

工程资质的升级并非随意进行，而是需要满足一系列严格的条件。以下是一些常见的要求：

人员达标：包括人员数量、职称以及人员注册等方面的要求。建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，
业绩达标：企业业绩必须达到标准要求，比如图纸要齐全，施工图要与所提供业绩相符。如果企业业绩达不到标准要求，还要犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符，是会影响到资质升级的成功率。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，大家就千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间！
场地、设备达标：关于这个问题，应该是很好解决的，而常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别注意。

以建筑工程施工总承包三级升二级为例，具体条件包括：

企业资产：净资产 4000 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

工程资质升级的流程

工程资质升级通常遵循以下流程：

前期准备：在申请资质升级之前，企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。
材料整理：企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。
提交申请：将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。
审查与公示：相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。

工程资质升级的相关政策

近年来，住房和城乡建设部出台了一系列与工程资质升级相关的政策，旨在优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力。例如：

、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。企业通过合并、跨省变更事项取得有效期 1 年资质证书的，不适用上款规定，企业应在 1 年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。
具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

成功升级工程资质的案例

以下是一些成功升级工程资质的案例：

原点建设积极响应广东省住房和城乡建设厅发布的《关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》文件精神，成功核准升级了“建筑工程施工总承包二级”“市政公用工程施工总承包二级”“钢结构工程专业承包二级”“环保工程专业承包二级”。
河南郑楷环保工程公司申报的机电工程施工总承包、市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包资质成功获批。

工程资质升级的常见问题及解决办法

在工程资质升级过程中，企业可能会遇到一些常见问题，以下是部分问题及解决办法：

工程业绩指标不达标的问题：
- 业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。
- 一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。
- 代表工程业绩未竣工验收的。
- 代表业绩超过考核期：“近 5 年”自申报年度起逆推 5 年。
- 工程类别不正确。
- 工程业绩卷材料不全。
- 超出资质承包范围业绩无效。
在此期间需要注意的问题：超出资质承包范围业绩无效，包括在未取得某项资质前已承接的工程；超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程；企业施工资质证书上已被限定类别的工程；在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。
建筑企业在资质升级方面人员指标问题：
- 人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全；社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。
- 技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。
- 注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符；调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。
- 有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发；退休人员超过 15%的比例。
建筑资质升级方面遇到的综合指标方面：
- 工程结算收入不达标：包括工程以外的其他业务收入；申请多项资质的，未取各类别标准中最高值。
- 机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明。
- 注册资本金、净资产不达标。