青岛开发公司资质办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:47:00

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青岛开发公司资质办理流程

一、基本要求

• 不同类型的开发公司资质办理要求有所不同。对于建筑业企业资质，在青岛西海岸新区、青岛市经济技术开发区、青岛高新技术产业开发区、胶州经济技术开发区（以下简称“功能区”）内注册，市城乡建设委员会法定权限内建筑业企业施工总承包和专业承包最低等级资质（不含特种工程专业承包资质和公路、水运、水利）有特定要求。

  • 施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

  • 专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路），也由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

  • 企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标（包括注册建造师、职称人员、技术工人、技术负责人或注册建造师业绩、技术装备等）需满足相应类别三级资质标准要求。

二、申请材料

• 具有满足标准要求的资产。

  • 具有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。

  • 具有满足标准要求的工程业绩。

  • 具有必要的技术装备。

  • 申请外商投资建筑业企业资质许可，还应当具备下列条件：

    • 企业已取得外商投资企业批准证书。

    • 中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的 25%。

  • 材料包括营业执照副本扫描件（已关联电子证照，可免提交）原件，0 份电子版，为必要材料。

  • 企业登录“山东省诚信信息一体化平台”，填报有关信息，生成《建筑业企业资质申请表》，企业签字盖章后全部扫描上传至“山东省诚信信息一体化平台”并与申请事项所需材料的原件一起报所在设区市转报部门。

  • 申请人登录青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室官网，自愿选择以告知承诺方式申请资质，申请时同步上传加盖申请人单位公章的《建筑业企业资质行政审批告知承诺书》《建筑业企业资质申请表》（附件 3）或《房地产开发企业资质行政审批告知承诺书》《房地产开发企业资质申请表》（附件 4），并按相关提示上传申报材料要求的所有原件信息。

三、审批流程

• 对于在青岛西海岸新区、青岛市经济技术开发区、青岛高新技术产业开发区、胶州经济技术开发区（以下简称“功能区”）内注册的企业，市城乡建设委员会负责相关资质审批。

  • 企业办理房地产开发企业资质新申请、延续，经审查符合审批要求的，审批部门不再公示审核意见，直接核准并向社会公告，任何单位和个人对审批结果持有异议，可向审批部门书面反映。

  • 申请人登录青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室官网，自愿选择以告知承诺方式申请资质，申请时同步上传加盖申请人单位公章的《建筑业企业资质行政审批告知承诺书》《建筑业企业资质申请表》（附件 3）或《房地产开发企业资质行政审批告知承诺书》《房地产开发企业资质申请表》（附件 4）。受理部门通过青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室官网接收申请人告知承诺申请，并出具受理通知单。随后将申请人的承诺内容通过青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室官网进行公示，公示期 7 个工作日，接受社会各界监督。公示期间收到举报的，市城乡建设委员会对举报内容进行核查。

四、时间周期

• 目前暂无明确统一的办理时间周期规定，具体时间可能因资质类型、办理流程的复杂程度以及审批部门的工作效率等因素而有所不同。

五、注意事项

• 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质，按照新申请或增项提交相关材料，按照增项提交相关材料的，核准其二级资质时同步注销其同类别三级资质。

  • 企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。

  • 《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号）决定取消的工程监理丙级、丁级资质，企业可在证书到期前申请换领相同专业乙级资质证书（详见《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》），有效期一年。

六、相关政策法规

• 住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知。

  • 住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见建市93 号。

  • 住房城乡建设部关于修改《建筑业企业资质管理规定》等部门规章的决定。

  • 青岛市城市房地产开发经营管理条例。

  • 青岛市行政审批服务局关于进一步优化房地产开发企业资质审批的通知等相关政策法规。

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