给建筑公司代持资质合法吗

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:45:44

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建筑公司代持资质的定义

建筑公司代持资质是指建筑工程企业通过让其他具备相应资质的企业代持自身的承包资质，来达到参与工程承建的一种方式。例如，一家企业获得了建筑工程承包资质，而另一家企业没有获得，但是法人代表具备获得承包资质的条件。那么前者可以通过让后者代持资质参与工程承建。

建筑公司代持资质的相关法律规定

依据《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第22号），申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。同时，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

建筑公司代持资质的案例分析

在一些实际案例中，存在代为申报的建筑资质被撤销的情况。比如，经上海市住建委动态监管发现，乙公司当时代为申报的建筑工程三级、建筑装修装饰工程二级资质存在违规情形。随后，上海市住建委作出撤销甲公司“建筑工程三级”以及“建筑装修装饰工程二级”资质的决定。

建筑公司代持资质的法律风险

建筑公司代持资质存在诸多法律风险。出借资质的民事法律责任风险较大。借用资质签订的施工合同无效，如给发包方造成经济损失，应由被借用的出借人承担。对工程质量需承担连带责任。工程质量是终身责任制，一旦出现质量问题，如楼房坍塌、桥梁倒塌等重大事件，都会引发建筑工程五方主体的责任追究，甚至可能涉及刑事追责。还存在表见代理风险，在建设工程相关合同关系中容易引发纠纷。

建筑公司代持资质是否合法的权威解读

建筑公司代持资质是不合法的。建筑施工企业是否具有相应资质是决定建筑工程质量能否保证的前提条件和关键因素之一。国家对建筑施工企业资质进行管理，目的是为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建筑工程质量安全，促进建筑业的健康发展。

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