物业资质含劳务资质嘛怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:45:04

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物业资质包含哪些

物业资质在过去是有明确规定的。例如，一级资质的物业服务企业需要满足一系列条件，包括注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%，如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。目前，物业公司经营所需的资质证书包括营业执照、开户许可证等，可能还包括一些提高服务水平的专业证书，如ISO9001质量管理体系认证、绿色物业管理证书和物业管理师职业资格证书等。

劳务资质的范畴是什么

劳务资质是指劳务公司从事劳务作业工程所应具备的资格认证。现在的劳务资质不分等级，属于备案制，最主要的是能开3个点的劳务票。

劳务公司是跟施工总包公司或施工专包公司签合同，承接总包或专包公司下来的劳务作业工程。申请劳务资质备案所需材料及要求包括：独立法人的建筑劳务公司，营业执照经营范围包含“施工劳务”，注册资金不低于200万，认缴实缴都可以；公司经营办公室产权及租赁合同；技术负责人一名，需要具有工程师职称或者高级工，准备好扫描件；50名技术工人证书，准备扫描件；2名A证，其中一名必须是法定代表人，2名C证，2名特种工，用于办理安许证；企业承诺书等。

物业资质与劳务资质的关系

物业资质和劳务资质不存在直接的包含关系。物业服务企业资质是对物业服务企业规模和经营范围的规范，主要针对物业管理服务活动。而劳务资质是劳务公司承接劳务作业工程的资格认证。

物业服务企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业服务企业资质等级为三级，暂定期一年，由相应的管理部门颁发资格证书。物业服务企业资质是企业执业的资格认证，它是对企业规模和经营范围的规范，没有资质的企业不能从事物业管理经营。

物业服务企业资质等级与物业服务收费等级并无直接关系。企业资质代表着企业的规模，以及承接项目的能力；物业服务收费等级与服务标准的等级直接挂钩，是物业服务企业与业主、业主委员会及建设单位签订物业服务合同中约定的。

物业资质含劳务资质的相关规定

过去，在《物业管理企业资质管理办法》中对物业资质有相关规定，但随着政策的变化，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，其中明确各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

遇到物业资质含劳务资质问题的解决办法

由于物业资质管理办法已废止，目前不存在物业资质含劳务资质的明确规定和处理方式。但在物业经营中，若涉及到类似问题，

同时，关注行业动态和相关通知，例如住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定的后续管理工作的通知等。

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