株洲地产三级资质申报流程

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2024-11-06 10:43:56
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内容摘要：株洲地产三级资质申报条件注册资本：不低于800万元。从业时间：从事房地产开发经营2年以上。房屋建筑面积：累计竣工5万平方米以上，或...

各类资质· 许可证· 备案办理

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株洲地产三级资质申报条件

注册资本：不低于800万元。 从业时间：从事房地产开发经营2年以上。 房屋建筑面积：累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。 建筑工程质量合格率：连续2年达100%。 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。 业务负责人职称：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

株洲地产三级资质申报所需材料

企业材料：
- 建设行政许可申请书。
- 房地产开发企业资质申报表。
- 房地产开发企业资质证书正、副本。
- 企业法定代表人营业执照。
- 企业章程和股东会议决议以及上年度会计报表。
企业人员材料：
- 法人代表和高级管理人员的任命通知和身份证的复印件，职业技术专业工程经济管理者提供代管档案的人才服务中心（市场）出示的相关职称等情况的证明、社保缴纳凭证、职称证书（职业资格证书）和身份证的复印件。
经营场所证明材料：
- 经营场所的证明。
- 经营业绩的证明。
- 《房地产开发新项目指南》和《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告。
- 企业注册地址的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。

株洲地产三级资质申报具体步骤

准备材料：按照上述所需材料的要求，准备齐全相关的文件和证明。
提出申请：申请人向省住房和城乡建设厅行政审批办公室提出申请，提交相关材料。
审查：省住房和城乡建设厅行政审批办公室对申报材料进行审查。
领取资质证书：予以许可的，申请人在法定时间内凭受理通知书到省住房和城乡建设厅行政审批办公室领取相关证书。
公示结果：审批结果在厅网站上予以公布。

株洲地产三级资质申报注意事项

审批事项为房地产开发企业资质核准（三级以下）。
审批实施单位需根据当地实际情况确定。
申报条件包括三级资质、四级资质和境外机构和个人在境内投资设立房地产企业的相关要求。
申报材料需根据不同的资质等级和情况准备，包括申请表、申请报告、企业营业执照、验资报告、企业章程、任职文件、人员职称证件、竣工工程资料、在建工程资料、土地使用权证、统计年报基层表、住宅质量保证书和使用说明书、企业规章制度、办公场所证明、信用档案等。

株洲地产三级资质申报相关政策法规

房地产开发主管机构应依据房地产开发企业的资产、专业技术和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核准资质级别。
房地产开发企业应按照核准的资质级别，负责相应的房地产开发新项目。
开设房地产开发企业，应具有以下前提：
- 有自身的名称和组织机构。
- 有固定的经营场所。
- 有符合国务院规定的公司注册资本。
- 有充足的专业技术。
- 法律法规、行政规章要求的其他前提条件。