昆明市物业资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:43:39

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昆明市物业资质办理流程

昆明市物业资质办理的流程主要涉及以下部门和环节：

• 市人大常委会负责制定并组织实施本市物业服务行业相关政策。

• 县（市、区）住房城乡建设部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作，包括监督辖区内物业管理活动、负责辖区内住宅专项维修资金的管理、实施物业管理区域核定、确认物业服务人用房和业主委员会用房等事项。

昆明市物业资质办理所需材料

办理昆明市物业资质所需材料可能包括但不限于以下

• 企业的营业执照等相关证明文件。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的名单、资格证书等材料。

• 企业的财务报表等能证明企业资金情况的文件。

昆明市物业资质办理的条件

办理昆明市物业资质通常需要满足以下条件：

• 注册资本人民币300万元以上。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

  • 多层住宅100万平方米。

  • 高层住宅50万平方米。

  • 独立式住宅（别墅）8万平方米。

  • 办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

• 法律、法规需要提供的其他条件。

昆明市物业资质办理的相关政策

昆明市物业资质办理的相关政策主要体现在以下方面：

• 昆明市人大常委会制定并组织实施本市物业服务行业相关政策，指导和监督县（市、区）住房城乡建设部门开展辖区内物业管理的相关工作。

• 实行政府指导价的物业服务收费标准，由州（市）、县级人民政府根据省人民政府定价目录，结合当地实际，综合考虑物业服务质量、服务成本等因素制定并公布；实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务人在物业服务合同中约定。

昆明市物业资质办理的注意事项

在办理昆明市物业资质时，需要注意以下事项：

• 了解并遵守《昆明市物业管理条例》中关于物业管理活动及相关监督管理的规定。

• 关注政策的变化，及时调整办理策略和准备相应材料。

• 按照规定的流程和要求提交真实、完整的材料，确保办理过程的顺利进行。

昆明市成功办理物业资质的案例

以下是昆明市成功办理物业资质的相关案例：

• 昆明江东花城小区曾经历物业更换的过程，其中涉及到物业资质相关的问题和处理方式。

• 昆明市住房和城乡建设局组织开展了对物业服务企业的信用等级评价工作，这也从侧面反映了物业资质管理的情况。

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