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2024-11-06 10:43:17
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内容摘要：房地产公司四级资质延续房地产开发四级资质的延续需要满足一定的条件，并提交相应的材料。以下是根据最新的政策和规定，对房地产公司四级资...
房地产开发四级资质的延续需要满足一定的条件，并提交相应的材料。以下是根据最新的政策和规定，对房地产公司四级资质延续的详细解释。
项目材料：房地产开发企业必须具备立项批复文件和国有土地使用证等基本的手续和材料。对于实际开发的项目建筑面积没有具体的要求。
工程质量：房地产开发企业自从事房地产开发经营以来，没有发生过重大的安全质量事故，并且所开发的房屋建设项目必须100%合格。
专业职称人员：房地产开发四级资质的企业必须拥有不少于8名具有专业职称的人员。
《房地产开发企业资质证书延续申报表》：需在广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统中登记有关申请事项具体信息后打印出相关申请表格。
企业营业执照副本：提供企业营业执照副本的复印件。
房地产开发企业资质证书复印件：提交当前的房地产开发企业资质证书的复印件。
专业技术人员的资格证书、身份证复印件：提供所有专业技术人员的资格证书和身份证复印件。
房地产资质申报材料承诺书：需提交承诺书，确认所提供的所有材料真实有效。
企业房地产开发经营行为自查报告及附件：自查报告应包括开发经营基本情况、建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等制度执行情况，以及是否存在开发经营不良行为而受到行政主管部门的处罚情况等。附件应包括自查报告中提及的所有管理文书、行政处罚决定文书等。
外商投资企业批准证书及商务局的批准文件：如果企业为外资企业，则还需提交外商投资企业批准证书及商务局的批准文件。
企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件：提供企业法人营业执照副本和组织机构代码证副本的复印件。
公司章程复印件：提交公司章程的复印件。
企业法定代表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及公司股东会决议：提供企业法定代表人、董事、监事、总经理的任职文件和身份证明，以及公司股东会决议的复印件。
企业验资报告：提交企业验资报告的复印件。
上年度财务报告（附审计报告）：提供企业上年度的财务报告，并附 计报告。
企业法定代表人、董事、监事的身份证复印件：提交企业法定代表人、董事、监事的身份证复印件。
有职称专业管理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件：提供所有有职称专业管理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。
工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件和身份证的复印件：提交工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件和身份证的复印件。
近年来房地产开发统计年报基层表：提供近年来房地产开发统计年报基层表的复印件。
近年来房地产开发项目资料：提交近年来房地产开发项目的相关资料。
项目手册及相关执行情况报告：提供项目手册及相关执行情况报告。
未发生过重大工程质量事故证明：提交未发生过重大工程质量事故的证明。
信用评价报告：提交企业的信用评价报告。
准备材料：根据上述要求准备所有需要提交的材料。
提交申请：将准备好的材料提交至相应的住房和城乡建设委员会。
审核材料：住房和城乡建设委员会会对提交的材料进行审核，确保其完整性和真实性。
现场核查：可能会进行现场核查，以确认企业的实际运营情况是否符合资质要求。
审批决定：如果材料审核和现场核查均通过，住房和城乡建设委员会将作出审批决定，并发放新的资质证书。
对于一般的房地产开发企业来说，办理资质延续可能会消耗大量的时间和资源。因此，选择专业的房地产资质代办公司可以帮助企业节约大量的人力物力和财力。代办费用一般在 万元左右。
房地产开发四级资质的延续是一个复杂的过程，需要满足多项条件并提交大量的材料。企业应提前做好准备，确保所有材料齐全且符合要求，以便顺利通过审批。如果需要，可以选择专业的代办服务来简化这一过程。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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