建筑资质能做什么项目呢

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:43:01

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建筑资质的分类和等级

建筑资质分为多个等级，不同类型的资质等级划分情况有所不同。

• 施工总承包资质方面，设特级、一级、二级、三级的资质包括建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程这 10 项资质；设一级、二级和三级的资质为机电工程和通信工程。

• 专业承包资质方面，设一级和二级的资质较多。

• 根据最新的标准，建筑业企业资质还包括施工综合资质、专业作业资质等序列。施工综合资质不分类别和等级；专业作业资质也不分类别和等级。

不同建筑资质对应的项目范围

不同等级的建筑资质对应着不同的项目范围。

• 以建筑工程施工总承包资质为例，特级资质企业可承担各类房屋建筑工程的施工；一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。二级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。三级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

• 拥有二级房屋建筑工程施工总承包资质的单位，可以承接单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的房屋建筑工程，包括 28 层及以下的房屋建筑工程，单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程，高度 120 米及以下的构筑物，以及建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区。

常见建筑资质可承接的具体项目案例

• 以建筑总承包二级资质为例，具体来说，这包括 28 层及以下的房屋建筑工程，单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程，高度 120 米及以下的构筑物，以及建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区。本标准中所定义的房屋建筑工程涵盖了工业、民用和公共建筑（包括建筑物、构筑物）工程。具体工程内容主要包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋顶工程，内部与外部的装修装饰工程，上下水系统、供暖系统、电器设备、卫生洁具、通风设备、照明装置、消防设施、防雷保护等机电安装工程等多个环节。

特定建筑资质的项目限制条件

• 省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。

• 已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。

最新建筑资质相关政策对项目的影响

• 国务院新资质改革有诸多变化，例如取消丙级、三级等资质，停止受理相关申请。7 月 1 日起，60 多项建设工程企业丙级、丁级、三级资质将被取消，各级住建部门也将停止受理相关的资质申请，不过 7 月 1 日前已受理的资质申请仍会按照原资质标准进行审批。对企业来说，如果已经提交了资质申请，那就要认真准备审批材料，毕竟一旦办理失败就不能重新申请了，如果还没来得及申请，可以考虑通过转让的方式获取资质。

• 已有资质证书统一延期至新标准实施。通知中指出，如果企业已经取得此次要取消的资质证书，那么自 7 月 1 日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，这些资质证书仍继续有效，且有效期会统一延期至新的建筑资质标准实施之日。

• 9 月 13 日，住建部官网发文《关于住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，其中明确了企业申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）上。

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