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2024-11-06 10:42:56
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内容摘要：建筑资质办理流程建筑资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理流程

建筑资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质办理所需材料

办理建筑资质所需的材料因资质类型、等级以及企业情况的不同而有所差异，一般包括以下几类：

综合资料（第一册）：
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
- 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
- 首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：
  - 企业近三年银行授信凭证。
  - 企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证。
  - 省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件。
  - 国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书。
  - 国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。
人员资料（第二册）：
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
- 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：
- 工程合同、中标通知书。
- 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
- 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：
  - 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）。
  - 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议。
  - 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表。
  - 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表。
  - 会计师事务所出具的验资报告。

不同的申请情况（如首次申请、增项申请、升级申请、延续申请）所需的具体材料也有所不同。

建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质时，需要注意以下几个方面：

资质办理机构：省建管局建筑行业发展处、各市建筑业主管部门、省直有关部门。
资质办理依据：
- 《建筑业企业资质管理规定》 (建设部令第159号)。
- 《建筑业企业资质管理规定实施意见》 (建市 241号)。
- 《建筑业企业资质等级标准》 (建建 82号) 。
施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但劳务分包类别资质不可以申请。
专业承包企业除了能够申请主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业承包类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

同时，在办理过程中还需注意：

严格遵守政策规定：建筑企业需要确保自身符合政策规定的条件和要求，不得采取任何违法违规手段进行资质申请。
提前做好准备：建筑工程资质办理需要一定的时间和精力，建筑企业需要提前做好准备，确保申报材料的真实性和完整性。
积极配合审核工作：在审核过程中，建筑企业需要积极配合建设行政主管部门或资质审查机构的工作，及时提供所需材料和信息。
关注公示信息：建筑企业需要关注公示信息，确保公示期内的相关权益得到保障。

不同类型建筑资质办理的区别

不同类型的建筑资质在办理时存在以下区别：

施工总承包资质：共12类，包括建筑工程、市政公用工程、机电工程等。不同类别在人员要求、工程业绩要求等方面存在差异。例如，建筑工程施工总承包资质对企业的技术负责人、注册建造师、技术工人等人员的数量和资质有明确要求，同时对企业完成的建筑工程项目的规模和质量有相应的业绩要求。
专业承包资质：共36类，如建筑装饰装修工程、防水防腐保温工程等。专业承包资质通常侧重于特定专业领域的施工能力，其人员和业绩要求与施工总承包资质有所不同，更侧重于特定专业技术人员和相关专业工程业绩。
施工劳务资质：不分类别与等级，其办理要求相对较为简单，主要关注企业的组织管理和人员配备情况。

不同等级的资质办理也存在区别，一般来说，高等级资质对企业的规模、业绩、人员等方面的要求更高。例如，特级资质通常要求企业具有极高的综合实力和丰富的大型项目经验；一级资质要求企业在人员、业绩等方面达到较高水平；二级、三级资质的要求相对较低，但也需要满足相应的标准。

建筑资质办理的费用

建筑资质办理的费用主要包括以下几个方面：

资质人员费：根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。其中，一级资质人员费在几百万元左右，二级资质申请费在几十万元之间，三级资质申请费在几万元。
建筑工程专业承包资质年检费：根据资质等级不同，年检费在几万元之间。其中，一级资质年检费在6-8万元，二级资质年检费在4-6万元，三级资质年检费在3-5万元。年检费用于资质有效期内的监督检查与管理费用。
建筑工程专业承包资质提级费：根据原资质等级和申请等级的差异，提级费在10-30万元之间。一级至二级资质提级费在20-25万元，二级至一级资质提级费在15-20万元，三级至二级资质提级费在10-15万元。提级费用于资质评审的额外费用。

办理资质的费用还可能包括公司注册费用、人员挂靠费用、人员社保费用、人力费用、政府公关费、中介服务费等，具体费用因企业情况和办理方式的不同而有所差异。