建筑代办资质合法吗

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2024-11-06 10:42:38
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内容摘要：建筑代办资质的合法性探讨一、建筑代办资质的定常见形式建筑代办资质是指企业委托专业机构或个人代为办理建筑相关资质证书的服务。常见形...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑代办资质的合法性探讨

一、建筑代办资质的定常见形式

建筑代办资质是指企业委托专业机构或个人代为办理建筑相关资质证书的服务。常见形式包括全包形式，即所有代办工作都交给资格代办公司处理，企业只需提交相关资料，比如公司法定代表人或公司股东身份证、公司注册信息和企业三类人员考试清单等，其他的无需建设企业担心，全部由资格代理公司大包大揽。

建筑资质是中国建筑企业取得施工资质的一个门槛，按照《建筑企业基本建设管理条例》（中华人民共和国建设部第87号法律）的规定，建筑企业应当按照其注册资本、净资产、专业技术人员等条件取得相应的资质证书。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

二、建筑代办资质合法与否的判断标准

判断建筑代办资质是否合法，可以从以下几个方面进行：

常理判断：建筑业资质都有相应的标准，资质的类型和级别会影响申请要求。企业自身要了解申请资格的要求，并努力提升自身不符合标准的部分，如注册资本、经营范围、人员配置、机器设备等都达到标准。只有在满足基本要求后，企业才能够申请办理相应资质，也就是说企业自身一定是合法合理的，否则就算是代办公司也无法操作。
代办周期：资质处理周期一般为三个月左右，只要企业开始申请，提交资质的审批时间和受理时间可以在建设厅网站上看到。处理结果需要与市、区、省建设行政主管部门发布的公告进行核对。代办公司也会有周期，企业也可以看得到相应各种公告。
网上查询：真正的建筑资质可以在网上找到。只要是通过合法方式获得资质证书，建设厅都有企业名录可以查询。在网站内可以输入企业名称，然后可以快速找到，就说明办理成功。如果找不到，那么获得这种资质的渠道可能就有问题了。
其他验证：可用二维码验证方式，目前基本上所有的资质都可以进行二维码扫描，然后会得到一个查询的地址。则网站地址应该包含 gov 才对，政府网站都会带有这些，如果没有则要慎重核查资质办理的合法性了。

三、国内外建筑代办资质的合法性案例

国内案例：在一些案例中，如马老板委托专业公司代办装修公司的建筑资质，双方约定专业公司寻找有关建筑师纳入企业的人才库，仅做代办使用，最终法院判定该代办资质协议无效，马老板无需支付剩余款项，且有权要求公司返还已支付的 5 万元。因为该委托合同意在规避建筑业从业资格许可的实质性要求，危害建筑市场秩序，与社会公共利益不符。
另一个案例中，海鑫城建公司与中资昊鑫公司签订的《公司资质办理协议书》，约定由中资昊鑫公司为海鑫城建公司提供晋升资质业务中的所需业绩，最终法院判定该合同是以合法形式掩盖非法目的，属于无效的合同。

四、建筑行业对代办资质的态度和看法

建筑行业对代办资质的看法存在一定的分歧。一方面，一些人认为代办资质公司的存在有其合理性和价值。例如，代办资质公司在资质的专业知识方面有一定的了解，能够为企业提供专业的服务和指导。对于缺乏人才、对国家资质标准和优惠政策不熟悉的企业来说，代办资质公司可以帮助企业快速办理资质，节省时间和精力，提高办理的通过率，还能为企业免去资质维护和升级的后顾之忧，帮助企业更好地发展，提高竞争力。

另一方面，也有人对代办资质持谨慎态度。因为代办资质存在一定的法律风险，如果代办过程中存在违规操作，可能会给企业带来损失。而且，过度依赖代办资质可能会导致企业自身忽视对资质管理和提升的重视，不利于企业的长期发展。

建筑代办资质的合法性需要根据具体情况进行判断，企业在选择代办资质服务时应谨慎，确保代办过程合法合规，并注重自身实力的提升。