建筑二级资质能建多少层楼

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2024-11-06 10:42:38
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内容摘要：建筑二级资质的相关规定建筑二级资质是建筑业企业资质中的一个重要等级。根据相关规定，企业申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑二级资质的相关规定

建筑二级资质是建筑业企业资质中的一个重要等级。根据相关规定，企业申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。资质许可机关对企业的申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。企业申请资质升级不受年限限制，且可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。

建筑二级资质可承建楼层数量的标准

建筑工程施工总承包二级资质在承建楼层数量方面有一定的标准。一般来说，其可承担下列建筑工程的施工：

地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。

不同地区建筑二级资质承建楼层的限制

不同地区对于建筑二级资质承建楼层的具体限制可能会有所差异。但总体上，应遵循国家统一的资质标准和相关规定。一些地区可能会根据当地的特殊情况，如地质条件、城市规划等，对建筑二级资质承建的楼层数量进行适当调整。但这种调整通常需要经过相关部门的审批和公示。

建筑二级资质与楼层高度的关系案例

在实际的建筑项目中，建筑二级资质与楼层高度的关系受到多种因素的影响。例如，从工程造价的角度来看，建筑物层数（高度）对造价的影响因建筑类型、形式和结构不同而不同。在多层建筑中，6 层为临界点，7 层由于消防的考虑，必须设置电梯，因而造价会增大很多。在小高层住宅（7 - 11 层）中，11 层是临界点，因为 11 层及 11 层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，11 层以上就必须设，造价陡增。在高层建筑（12 - 18F）中，18 层是临界点，因为 12 层以上不应少于 2 台电梯，其中还需配置一台可容纳担架的电梯。在超高层建筑（19 - 30F）中，30 层是临界点（即 100 米高），因为 19 层及 19 层以上的单元式住宅又加设防烟楼梯间，建筑高度达到或超过 100 米的高层民用建筑除了审批手续繁杂，建筑成本也将大幅度提升，100 米高楼的消防等级必须提高一个档次。

最新建筑二级资质对楼层的要求

2024 年，建筑工程施工总承包二级资质的要求包括：企业资产方面，净资产 4000 万元以上。技术负责人应具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。在业绩方面，需要满足下列 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：