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2024-11-06 10:41:37
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内容摘要：土地开发整理公司资质的定 分类土地开发整理公司资质是指土地开发整理企业在从事相关业务时所应具备的法定条件和能力水平的认定。其主要取...
土地开发整理公司资质是指土地开发整理企业在从事相关业务时所应具备的法定条件和能力水平的认定。其主要取决于公司的具体业务范围和项目类型。
分类：
城乡规划（国土空间规划）编制单位资质分为甲、乙两级。甲级资质由国务院自然资源主管部门审批，乙级资质由登记注册所在地的省级人民政府自然资源主管部门审批。
申请甲级资质，应当符合以下条件：
有法人资格。
专业技术人员不少于 40 人。其中，具有城乡规划、土地规划管理相关专业高级技术职称的分别不少于 1 人，共不少于 5 人；具有道路交通、给水排水、建筑、电力电信、燃气热力、地理、风景园林、生态环境、经济、地理信息、海洋、测绘、林草、地质相关专业高级技术职称的总人数不少于 5 人，且不少于 4 个专业类别。具有城乡规划、土地规划管理相关专业中级技术职称的分别不少于 2 人，共不少于 10 人；具有其他专业中级技术职称的不少于 15 人，其中具有道路交通、给水排水、建筑、电力电信、燃气热力、地理、风景园林、生态环境、经济、地理信息、海洋、测绘、林草、地质相关专业中级技术职称的总人数不少于 10 人。
注册城乡规划师不少于 10 人。
有 400 平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、安全、保密、档案、财务管理制度。
在申请之日前 5 年内应当牵头或者独立承担并完成相关空间类规划项目不少于 5 项，且项目总经费不低于 600 万元。成立不满 5 年的，业绩要求按已满年度等比例计算。
申请乙级资质，应当符合下列条件：
有法人资格。
专业技术人员不少于 20 人。其中具有城乡规划、土地规划管理相关专业高级技术职称的分别不少于 1 人；具有道路交通、给水排水、建筑、电力电信、燃气热力、地理、风景园林、生态环境、经济、地理信息、海洋、测绘、林草、地质相关专业高级技术职称的总人数不少于 2 人。具有城乡规划、土地规划管理相关专业中级技术职称的分别不少于 1 人，共不少于 5 人；具有其他专业中级技术职称的不少于 10 人，其中具有道路交通、给水排水、建筑、电力电信、燃气热力、地理、风景园林、生态环境、经济、地理信息、海洋、测绘、林草、地质相关专业中级技术职称的总人数不少于 5 人。
注册城乡规划师不少于 3 人。
有 200 平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、安全、保密、档案、财务管理制度。
审批流程：
城乡规划（国土空间规划）编制单位资质审批实行全流程网上办理，申请人应当提交下列材料：
申请表。
营业执照或者事业单位法人证书。
法定代表人的身份证明、任职文件。
主要技术负责人的身份证明、任职文件、学历证书、职称证书等。
专业技术人员的身份证明、执业资格证明、学历证书、职称证书、劳动合同、申请前连续三个月在本单位缴纳社会保险记录、退休证等。
工作场所证明材料。
除前款规定的条件外，申请甲级资质的，还应当按照本办法要求提交牵头承担并完成的相关规划业绩情况；申请乙级资质的，根据实际提交相关业绩情况。
自然资源主管部门收到申请后，应当根据下列情形分别作出处理：
申请材料齐全并符合法定形式的，应当决定受理并出具受理凭证。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
申请事项依法不属于本机关职责范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请。
自然资源主管部门应当自受理申请之日起 15 个工作日内作出决定并及时公告，根据需要可以组织专家对申请材料进行评审，必要时可以组织实地核查。省级人民政府自然资源主管部门应当自乙级资质审批决定作出之日起 30 日内，将审批情况录入全国城乡规划（国土空间规划）编制单位管理信息系统。
有效期和续期要求：
城乡规划（国土空间规划）编制单位资质证书有效期为 5 年。乙级资质的有效期可以根据实际情况适当调整。城乡规划（国土空间规划）编制单位资质证书分为纸质证书和电子证书，电子证书和纸质证书具有同等法律效力。纸质证书正本、副本各一份，由国务院自然资源主管部门统一印制，纸质证书遗失或者损毁的，不再补发。
资质证书有效期届满需要延续的，规划编制单位应当在有效期届满 6 个月前向原审批自然资源主管部门提出申请，并按照本办法第八条的要求提交申请材料。规划编制单位按要求提出延续申请后，自然资源主管部门应当在资质证书有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作出决定的，视为准予延续。
知名企业案例：
马坊新区建设主体单位即“北京马坊新区房地产开发有限公司”成立于 2006 年 6 月 29 日，由北京市大型国企和地方政府城投公司及民营房地集团等类金融机构联合发起成立，由北京城建集团负责。
在济南一级土地市场，比较活跃的市级平台公司为济南城投、济南城建以及济南轨道交通集团。
济南城投主要负责雪山片区、济钢片区、国际医学科学中心片区和马山片区等片区的土地开发整理及棚改旧改安置房建设等项目。
济南城建的土地熟化业务是其核心业务之一，收入主要系土地出让金返还。
济南轨道交通集团所摘牌土地，全部位于地铁沿线，土地出让收益将为地铁建设提供一定的资金支持。
中国优质工程建设发展计划-强国工程举办的陕西省土地整理公司优秀企业推荐排名结果如下：
第 1 名：陕西金和愉土地整理工程有限公司
第 2 名：陕西德瑞昌建设工程有限公司
第 3 名：陕西景城土地整理复耕有限公司
第 4 名：山阳县明瑞土地整理有限公司
第 5 名：陕西甘霖建设工程有限公司
第 6 名：西安旺基基础工程有限公司
第 7 名：陕西宏帆土地整理有限责任公司
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