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办建筑资质困难

好顺佳集团
2024-11-06 10:40:35
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内容摘要：办理建筑资质的难点人员方面资质人员难寻新成立的建筑公司通常缺乏相关人员，为满足资质办理要求，许多公司需通过中介或其他渠道聘证，但...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理建筑资质的难点

人员方面

资质人员难寻 新成立的建筑公司通常缺乏相关人员，为满足资质办理要求，许多公司需通过中介或其他渠道聘证，但可能出现人员社保无法转移、注册不成功等问题，导致资质申请失败。
人员社保问题 按照相关标准，企业办理资质人员社保须提供近三个月的证明，近一个月的社保缴纳明细。部分企业为节省开支，临近申请才给员工缴纳社保，易被主管部门查出，且资质办理完成后，人员社保不能立即停掉，同时社保明细须详细打印并加盖当地社保局印章，否则视为无效。
人员配置不足 国家资质标准对人员要求高，如建造师数量、技术人员的专业方向等。新公司人员结构与资质标准差距大，短时间凑齐困难。而资质代理公司在人员资面更熟悉，可作为企业办理资质的桥梁。
人员职称与工作经验 技术负责人职称不符合标准或工作经验不足，拥有职称的人数不达标，施工现场管理人员数量不足或施工人员、质量人员、安全人员等配置不完整，技术工人的数量不符合标准或级别不足等，都可能导致资质申请失败。

业绩方面

工程业绩达标难 建筑企业办理资质升级时，除人员要求外还有业绩要求。多数企业拿项目时未考虑资质升级，导致业绩不达标。不同专业资质升级所需业绩不同，企业提供的业绩常因小错误不满足条件，如图纸不全、施工图与业绩不符等。专业的资质代办公司虽可提供业绩补全业务，但费用昂贵。

注册资金方面

注册资金不合规 不同资质对注册资金的要求各异，企业在申请资质前一两个月注册资金，可能在申报时被退回，应提前至少半年进行注册。

其他方面

申请条件繁琐 建筑资质办理需企业满足注册资金、人员数量、技术水平等条件，新成立或规模较小的企业可能难以达到这些要求。
地方保护主义 某些地区为保护本地企业利益，对外地企业设置限制，如要求有本地业务范围或本地人士出任法定代表人等，增加了办理难度。
审核周期长 建筑资质审核过程复杂，需经多个环节评估，企业申请后不能及时开展业务，影响生产经营。
难以通过技术评估 资质审核不仅要满足法律条件，还需企业具备一定技术能力，这也是办理难点之一。
申报经验不足 建筑企业在申报资质时，需反复核对技术负责人职称、申报材料是否齐全等，不注重细节易导致申请失败，如聘用重复注册的建造师未发现、申报前才为建造师登记报备等。
资质申请弄虚作假 部分企业为达到资质申请要求，在业绩、人员等方面造假，此类行为一旦被发现，将撤销申请，企业还会被列入不良档案，规定时间内无法再次申请。
资质未及时变更 企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未办理资质证书变更手续。

解决办理建筑资质困难的方法

熟悉办理流程

直接到建设主管部门咨询工作人员，或找当地代办公司，委托专业人士办理，解决对办理建筑资质流程不熟悉的问题。

解决申报材料问题

通过本地专业的人才中介介绍，短时间获取符合要求的人才，满足需求。让专业人士把关，审查资料是否有逻辑错误、不符合标准的问题。

处理人员社保

企业应按照国家规定，为资质办理所需人员提前缴纳至少三个月的社保，避免临近申报时才缴纳导致被查，同时确保社保明细详细并加盖当地社保局印章。

解决人员配置问题

企业可培养自身员工参加相关考试以达到办理资质的要求，也可选择挂靠形式让有职业资格证的社会人员将证书挂靠到企业，但需注意合法合规。

处理企业业绩

企业应注重日常业绩积累，妥善保管能代表工程业绩的相关证明材料。对于业绩不全或不满足升级要求的情况，可根据需求选择资质代办公司提供的业绩补全业务，但需考虑费用和升级的紧迫性。

借助资质代办公司

资质代办公司经验丰富，常年与建委打交道，熟悉流程和各种突发状况，能提前预防和处理问题。建筑资质分类多，人员配置各异，代办公司能更高效地办理资质，为企业节省时间和成本。

办理建筑资质困难的常见原因

人员问题

企业自身几乎没有人员，也不知道从何处寻找，或人员数量、专业、职称等不符合资质标准要求。解决方法包括招聘、人才培养计划等，但招聘需前期投入资金，人才培养周期较长。

社保问题

新办企业需提供最近一个月的社保明细，建筑企业人员众多，社保费用是一笔不小的开支，很多企业不愿投入，但这是资质申请的硬性条件。

机械设备问题

部分资质需要提供机械设备证明，企业可通过购买或租赁来满足要求。新成立企业在设备方面要求不高，提前配置有利于后续施工和资质办理。

企业自身问题

企业注册资金不足或增加注册资金时间过晚，达不到办理资质的标准。
企业人员数量不满足要求、持证人员不符合条件、社保问题未解决等，都是阻碍资质办理的因素。
企业业绩缺失或不完整，无法满足资质升级等要求。

成功办理建筑资质的案例和经验

东莞建筑二级资质办理成功案例

某东莞建筑企业希望获得东莞建筑二级资质，以开展更大规模工程项目并提升竞争力。该企业在办理资质时感到困惑，于是寻求广州建宏企业管理集团有限公司的帮助。
了解到企业具备一定施工经验和管理能力。然后协助准备申请材料，包括企业资质申请表、项目业绩材料、财务状况证明等，对细节严格把控，确保准确完整。
建宏公司帮助企业完成在线提交，并跟踪进度，与相关部门保持紧密沟通，及时解答疑问，提供必要证明材料。最终企业顺利取得资质，为开展重要工程项目奠定基础。

佛山建筑总承包资质办理成功案例

佛山一家中型建筑企业因缺乏建筑总承包资质无法承接大规模工程项目，寻求广州建宏企业管理集团有限公司帮助。
建宏公司资质顾问团队对企业现有资质评估，确定办理类别，梳理申请材料和流程。面对办理过程中的细节和要求，团队凭借丰富经验和知识提供指导，与企业紧密合作，规划和实施资质办理。
包括填写申请表、整理证明材料、准备现场审核等，与建设部门和相关机构保持密切合作。最终成功为企业办理资质，使其能参与更大规模项目，提升竞争力。

办理建筑资质的流程和要求

办理流程

办理营业执照 这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不同，需提前规划。
人员配备 公司需按施工资质标准配备工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等。
资料提交 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查 主要检查企业人员、资产和工程业绩是否达到资质要求，符合要求相关部门会出具批准文件。
审批公示 资料符合要求后，在系统内或网站公示意见是否通过，公示期结束出具通知，企业可领取建筑资质证书。领取证书后，还需办理安全生产许可证才能正常承接工程项目。