个人资质挂靠公司协议

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  好顺佳集团

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  2024-11-06 10:39:41

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个人资质挂靠公司协议的法律风险

个人资质挂靠公司协议存在诸多法律风险。

• 行政法律风险：

  • 依据《建筑法》第66条和《建设工程质量管理条例》第61条，被挂靠企业可能面临责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的行政处罚。

  • 可能在政府平台被公示，甚至被限制市场准入。

• 合同无效风险：

  • 个人资质挂靠公司协议通常会被认定为无效合同。因为这种行为违反了法律的强制性规定，扰乱了建筑市场的正常秩序。

• 赔偿责任风险：

  • 如果因挂靠行为导致工程质量问题或其他损害，挂靠人和被挂靠人可能需要承担连带赔偿责任。

个人资质挂靠公司协议的常见形式

个人资质挂靠公司协议的常见形式主要包括以下几种：

• 不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。

• 资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程。

• 不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。

• 借用合同中，发包方支付的工程款由被挂靠方账户支付到挂靠方。

如何签订有效的个人资质挂靠公司协议

签订有效的个人资质挂靠公司协议需要注意以下几点：

• 协议的签订应基于双方友好协商并达成一致。

• 一般情况下，若挂靠人不具备相应的施工资质，签订的协议就是违法的行为。

• 签订合法的挂靠协议必须具备以下条件：

  • 挂靠协议的当事人具有相应的行为能力和履行合同义务的资质。

  • 协议的意思表示真实。

  • 合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

个人资质挂靠公司协议纠纷案例

以下是一些个人资质挂靠公司协议纠纷的案例：

• 在某些案例中，有资质或者资质不足的个人或单位与发包人接洽，通过协商达成由该个人或单位承包案涉工程的合意，但因相对人对挂靠的事实明知，双方并没有建立合同关系的真实意愿。

• 例如在某案例中，挂靠人、被挂靠人及发包人之间的法律关系认定及付款义务承担问题存在争议。在发包人对挂靠行为不知情的情况下，施工合同的相对人仍然是被挂靠人，挂靠人仅有权请求被挂靠人参照挂靠协议约定向其转付从发包人处收取的工程款。

• 还有案例涉及挂靠人将工程分包后，被挂靠人是否应对挂靠人欠款承担责任等问题。

个人资质挂靠公司协议的注意事项

签订个人资质挂靠公司协议时需要注意以下事项：

• 要考虑承担应缴的增值税。如果没有进项增值税票，可能会导致税负增加。

• 要注意挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同法律关系。因被挂靠人拖欠挂靠人的工程价款、被挂靠人拖欠挂靠人的管理费/承包费等容易引发纠纷。

• 要注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑工程承包合同法律关系。双方签订的建筑工程承包合同无效，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。

• 要明确双方的权利和义务，包括但不限于社保缴纳、服务费支付、工伤处理、违约责任等方面。

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