苏州建筑资质需要多少人员

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:54:52

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苏州建筑资质所需人员概述

苏州建筑资质所需人员的数量和类型因资质的类别、等级以及具体要求而异。以下将为您详细介绍：

一、苏州建筑资质所需人员的规定

建筑资质归属于行政许可事项，施工企业获得相应资质后，便能够承揽相应的工程项目，而执行的主体则是具有相关资质的人员。因此，建设主管机构在考评公司新办资质时，关键对公司是否具有相应专业的人员、技术力量和资产方面进行重点审批。许多公司主要被人员问题卡住，申请的资质越多，公司需要招聘的人才就越多，特别是在稀有型人才或招聘高峰期，一证难求的情况时有发生。申请办理建筑资质时间周期较长，在准备开始办理时，就需要清楚自身准备招聘的人数。

二、苏州建筑资质人员要求的具体标准

1. 注册建筑师（一级或二级）：无论新办、更新还是延期，都需要注册建造师，它属于职业资格证书，在项目上常称为项目经理。不同的资质，需要的数量较多。
2. 技术工程师或工程师职称：新办的公司一般要求技术工程师；更新可能会遇到高级工程师。2015 年资质改革后，大大取消了技术工程师的配置比例，降低了公司办理成本。
3. 八大员（施工现场管理人员）：不同地区称呼不同，目前已有 13 个专业，包括劳务员、机械员等。
4. 技术工人（技工）：主要从事一些一线的技术工种，例如砌墙、抹灰、钢筋等，需要具备相应资质的人员施工以保证质量。一般要求 15 - 50 个不等。
5. 项目负责人：可以是注册建造师或者具有相关工作经验的技术工程师（高级工程师），依据资质要求而定。但项目负责人的业绩，必须是目前申请更高级别的，因此较难寻找，不过数量要求较少，一个资质项目一个即可。
6. 三类人员和特种工：三类人员主要由 A、B、C 三种组成，A 证由安全生产主管和总经理报考，B 证由注册建造师获得，C 由职业专职安全员报考，特种工由专业施工人员报考，这两个工种主要用于安全许可证的申请。

还有法人、财务主管等，也是必须配备的，只是在资质考核中，没有明确年限与资历。

三、苏州不同类型建筑资质的人员配置

1. 建筑设计甲级资质：
   • 资历和信誉：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于 300 万元人民币，企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于 1 项，或中型项目工程设计不少于 2 项，并已建成投产。
   • 技术条件：专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10 年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于 2 项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于 3 项，其中大型项目不少于 1 项。
   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工程场所，企业管理组织结构、标准体系、质量、档案体系健全。
2. 建筑设计乙级资质：
   • 社会信誉良好，注册资本不少于 100 万元人民币。
   • 企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10 年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于 3 项，或大型项目工程设计不少于 1 项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。
   • 在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于 2 项，或大型项目工程设计不少于 1 项。
   • 有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。
3. 建筑设计丙级资质：
   • 社会信誉良好，注册资本不少于 50 万元人民币。
   • 企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大专以上学历、10 年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的工程设计不少于 2 项，具有中级及以上专业技术职称。
   • 在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的项目工程设计不少于 2 项。
   • 有较完善的技术、财务、档案等管理制度。
4. 建筑设计丁级资质（限建筑工程设计）：
   • 社会信誉良好，注册资本不少于 5 万元人民币，企业专业技术人员总数不少于 5 人。其中，二级以上注册建筑师或注册结构工程师不少于 1 人；具有建筑工程类专业学历、2 年以上设计经历的专业技术人员不少于 2 人；具有 3 年以上设计经历，参与过至少 2 项工程设计的专业技术人员不少于 2 人。
   • 有较完善的技术、财务、档案等管理制度。

对于施工总承包资质和专业承包资质，如建筑二级资质：

• 建筑二级资质：
  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
  • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
  • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

四、苏州建筑资质办理的人员数量细则

1. 注册建筑师（一级或二级）：不同资质需要的数量不同，通常较多。
2. 技术工程师或工程师职称：数量根据资质要求和企业情况而定。
3. 八大员（施工现场管理人员）：数量因资质和地区而异。
4. 技术工人（技工）：一般要求 15 - 50 个不等。
5. 项目负责人：一个资质项目一个。
6. 三类人员和特种工：根据安全许可证的要求配置。

五、苏州建筑资质人员数量的相关政策

1. 苏州开展建企资质复核清理工作，核查建筑施工企业时，重点关注净资产是否符合《建筑业企业资质标准》要求，注册建造师和职称人员的专业、数量、人员社保缴费情况是否符合《标准》要求。核查依据为建筑施工企业的净资产以省住建厅统计业务系统的数据为准，建造师以江苏省建筑业监管信息平台内的数据为准。
2. 苏州对江苏省建筑业监管信息平台 系统中，企业净资产和注册建造师数量、专业不满足建筑业企业资质标准的施工总承包资质和专业承包资质进行集中清理。整改期限一般为 1 个月，最长不超过 3 个月。整改期满仍未达到资质标准要求条件的，由资质的许可机关依法撤回企业建筑业企业资质。

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