拆迁企业还需要资质吗企业

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:53:21

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拆迁企业是否需要资质

拆迁企业需要资质

在当前的法律法规和行业规范下，拆迁企业是需要具备相应资质的。拆迁工作涉及到众多复杂的环节和重要的法律责任，为了保障拆迁工作的合法性、规范性和安全性，对拆迁企业设定资质要求是必要的。

相关法律依据：

• 《建设工程企业资质管理办法》明确了拆除资质并入建筑工程资质的要求，包括拆除类别、等级划分及申请条件。

• 《中华人民共和国建设项目审批条例》

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》

拆迁企业资质的相关规定

国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》：

• 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

• 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

住房和城乡建设部办公厅相关规定：

• 企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

拆迁企业资质的申请流程

拆迁企业资质的申请流程大致如下：

• 拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填写申报审批表。

• 区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查。

申请所需资料：

• 建设项目批准文件。

• 建设用地规划许可证。

• 国有土地使用权批准文件。

• 拆迁计划和拆迁方案。

• 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

拆迁企业资质的审核标准

审核依据：

• 国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁企业的审核标准进行了规定。

• 企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

不同地区拆迁企业资质要求对比

例如：

• 北京市对受托拆迁单位分为三个等级，不同等级在拆迁专业人员数量、工程技术、经济、财务职称的管理人员要求、注册资本以及完成的拆迁项目数量等方面有不同的规定。

• 一些地区可能会根据当地的实际情况和发展需求，对拆迁企业的资质要求进行适当调整和补充。

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