建筑资质新办升级剥离收购,建筑业资质剥离

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2024-11-05 10:53:06
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内容摘要：建筑资质新办流程建筑资质新办是企业获取建筑资质的初始途径。企业需要注册成立公司，并开设银行账户和社保账户。根据所办资质的类别，配备...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质新办流程

建筑资质新办是企业获取建筑资质的初始途径。企业需要注册成立公司，并开设银行账户和社保账户。根据所办资质的类别，配备齐全相应的建造师、中级工程师和技工。大致流程包括：注册公司（营业执照）→办理法人一证通→（注册资金不足要增资）→证书收集→网上申报资质→建委受理材料→审核、公示→审批、公告→领取证书或领取并打印资质证书使用件→办理安全生产许可证。详细流程为：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑业企业资质证书。住房城乡建设部负责审批的企业资质，2 个月内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。统一全国资质审批权限，自通知施行之日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点地区已受理的申请事项应在规定时间内审批办结。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住房城乡建设主管部门实施。加强企业重组分立及合并资质核定，企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。

建筑资质升级条件

建筑资质升级通常不能跨级申请，基本是逐级进行的。在建筑公司成立后，首次办理建筑资质只能从三级开始，通过业绩积累，达到二级资质标准要求后，方可申请二级，以此类推升级到一级。办理建筑资质升级需要满足人员达标等条件，人员数量需要满足要求，对于人员职称也有规定，企业常出现人员重复注册导致材料被退回重新申报的情况。具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。申报要点包括企业资产（按照二级标准要求考核）等。

建筑资质剥离方法

建筑资质剥离是将一个或多个资质从 A 公司转移到 B 公司，使资质脱离原有公司。建筑企业在需要进行资质转让或成立分公司等情况下需要剥离资质。基于资质转让原因进行资质剥离的步骤如下：

找到符合需求的资质：利用现代互联网通过互联网和中介等多种方式找到正在转让的资质并满足自身的需求，有必要调查资质是否过期，是否进行资质年检等，为了防止资质转让并发现他们不能使用!
谈判并确定资质转让：在确定合适的资质转让公司后与其进行商议和谈判，并以法律形式确定，以保护双方的利益，对于签字过程和相关条款要仔细检查确认。
转让方进行资质剥离：持有建筑资质的公司以全资财产的形式在双方商定的地理区域内成立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。
子公司办理变更：向原批准机构申请。从法律层面来讲，只有公司法人变更，资质转让才能获得成功，当然，也可以根据买方的需求更改公司名称等内容。
资质转让

建筑资质收购注意事项

在通过并购重组方式取得建筑资质时，需要注意以下事项：

信息想购买资质，可以通过朋友的介绍、中介服务机构咨询、在线信息发布等渠道，以便找到更合适的资源。
价格评估：资质的转让价格受许多因素影响。可以通过咨询一些公司，了解市场情况，然后进行比较；同时评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。
谈判：不要急于谈判，一开始可以通过电话沟通，了解基本情况，并过滤掉一些不适当的资源，如果觉得有合适的，再进行面谈，这样效率更高。
尽职调查与信息：通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。
公司的经营状况：收购前要了解公司是否合法经营，在承接工程时期是否有受到过处罚，情节严不严重。

建筑资质新办升级剥离收购对比分析

建筑资质新办和收购都有各自的优势和区别。建筑资质新办的优势在于所取得的资质证书属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但新办难度较大，特别是在建筑资质改革后，申请条件简化但要求更严格，尤其是对人员和社保方面，且办理时间较长。资质收购的优势在于流程相对简单，一般情况下不需要提供人员和社保，办理时间快。但也存在一些问题，在资质剥离并购模式中，有两个核心问题需要解决，一是子公司股权转让是否会被认定为资质买卖，影响合同效力；二是剥离并购模式是否绝对安全，母公司原有债务是否会牵扯到子公司。施工资质三级变乙级，三级资质的企业直接升为二级，不用重新接受审核，能够承担更多的工程项目。

建筑资质新办升级剥离收购案例

通过并购重组方式取得建筑资质的合规性分析及风险防范案例：根据建市〔2014〕79 号文及建市〔2016〕122 号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。
建筑企业通过吸收合并获取资质的规范操作路径案例：建筑企业的运营往往需要一定的资质，根据企业承接项目范围和大小的不同，对资质级别的要求也不一样。最后是否可以顺利获取资质，也存在很多不确定性。
建筑企业资质剥离在江苏的案例：在江苏省，“资质剥离”作为一种优化资源配置、促进企业发展的创新策略，引起了广泛关注。通过一个实际操作的五步案例进行分享。