建筑资质客户关心的问题

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:53:05

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一、主管资质部门

• 不知道主管资质部门是很多企业在设置新资质时普遍存在的问题，他们不知道主管部门的资质和去哪里申请。根据规定，有些资格可以由市政当局申请，有些由省办事处管辖，有些由住房和城乡建设部直接管理。企业在办理前应询问相关部门，以免浪费时间。

二、专业技术人员要求

• 对专业技术人员的要求主要在于职称证书、社保证书和相关项目业绩。事实上，技术负责人或建造师的工程业绩认证往往是资质认定的“难题”，因此需要关注项目经理执业是否超出两个建造师的范围，一人是否在两个以上项目中工作，项目经理注册建造师的认证日期是否晚于合同签订期等。换句话说，技术负责人、注册建造师等专业技术人员一定要时刻注意自己的职称、技能和经验、业绩证明，以免影响资质管理。

三、公司的净资产要求

• 申请资质时，相关主管部门会对公司净资产进行审核。比如建筑工程三级资质要求公司净资产在 800 万元以上。因此，企业可以通过增加注册资本或出具资产审查报告的方式，帮助证明公司净资产符合标准。

四、申请材料

• 准备资质所需的人员、性能、设备，然后提交申请材料。需要注意的是，申请材料的格式也有要求，不能随意填写。主管部门网站上有模板，企业要按要求填写提交，否则没用。

五、公司的工程业绩

• 工程业绩代表公司工程项目的顺利完成，在办理施工资质时不可或缺。

六、企业注册资金

• 企业注册资金需要符合资质标准的要求，如果同时进行多个资质申报，则采用大值，经营范围必须包括所有资质申请项，不能遗漏。

七、人员配备

• 资质办理需要人员的学历、专业、职称或者从业资历、个人业绩等条件符合岗位要求，

八、社保材料

• 资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致。

九、资质代办机构

• 资质办理流程比较复杂，找资质代办几乎是个不成文的规定。需要注意的是，市场上的资质代办机构服务质量参差不齐，一定要擦亮眼睛找一个靠谱的才行。

十、建设工程企业行政许可

• 建设工程企业行政许可一共被分为 6 项，分别是：工程勘察资质、工程设计资质、建筑企业资质工程监理企业资质、工程招标代理机构资格、设计与施工资质。

十一、建设工程企业资质申报渠道

• 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

十二、建设企业申请资质等级

• 企业首次申请资质的，其资质等级按照最低等级核定。如果符合相应条件，可以受理其申请更高等级资质。
  • 申请同类别或相近类别工程更高设计资质，需具有一级及以上施工总承包资质。
  • 已经取得工程设计综合资质、行业最高资质的企业、可以申请一级及以下建筑业企业资质。

十三、建筑企业申请资质升级是否有年限要求

• 工程招标代理机构乙级升更高，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。

十四、企业资质证书遗失后如何补办

• 企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
  • 补办资质证书申请书。
  • 《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档。
  • 全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明。

十五、资质标准中要求提供的社保证明

• 建筑企业资质证书有效期为 5 年，企业应该在资质证书有效期满 60 日前向有关部门按原申报程序办理延续流程。如果没有在规定时间内提交延续申请的企业，资质证书将自动失效。工程勘察和建筑企业资质证书没有设有效期。

十六、办理资质的工程业绩材料

• 工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：
  • 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。
  • 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。
  • 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。

十七、建筑资质升级条件

• 建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列 85 个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。

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