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建筑撤除资质

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2024-11-05 10:53:00
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内容摘要：建筑拆除资质建筑拆除资质的历史变化建筑拆除资质是包含在专业承包资质中的，具体称为爆破与拆除工程专业承包资质。住建部发布了新的《建筑...

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建筑拆除资质

建筑拆除资质的历史变化

建筑拆除资质是包含在专业承包资质中的，具体称为爆破与拆除工程专业承包资质。住建部发布了新的《建筑业企业资质标准》，取消了爆破与拆除工程专业承包资质。这一变化意味着，从事建筑拆除作业的企业需要申请新的涵盖该作业项目的建筑资质。

当前建筑拆除所需的资质

尽管爆破与拆除工程专业承包资质被取消，但建筑拆除作业仍然需要相应的资质。根据新的《建筑业企业资质标准》，从事建筑拆除的企业需要依法取得相应的资质证书，并在资质允许的范围内承接施工项目。如果企业不具备拆除资质而强行拆除，可能会面临罚款甚至刑事责任。

资质申请的具体要求

要申请建筑拆除资质，企业需要满足一系列的要求。企业必须具有良好的社会信誉和相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元。企业经理必须具有五年以上的工程管理经验，技术负责人需要具有5年以上的从事建筑施工技术管理工作经历，并具有本专业中级以上职称。企业内的财物负责人需要具有初级以上会计职称。在人员配置方面，企业有职称的工程技术和经济管理人员必须不少于50人，其中工程技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业还必须具有三级资质以上的项目经理不少于10人。

安全生产许可证的重要性

除了取得相应的资质证书外，建筑拆除企业还需要具备安全生产许可证。这是因为在建筑拆除过程中，存在着较大的安全隐患，尤其是大型建筑项目。安全生产许可证的获取表明企业在安全生产方面达到了国家规定的标准，能够有效地保障施工人员的安全。

地方性规定和备案要求

在某些地区，例如北京市，建设单位在建筑拆除工程施工前15日需要到区住建委办理建筑拆除工程备案。在办理备案时，建设单位需要提交一系列的申报材料，包括《建筑拆除工程备案表》、《集体土地房屋拆迁许可证》、《国有土地上房屋征收决定》或其他拆除依据及范围的证明材料、建筑拆除工程施工合同、建筑拆除工程施工单位资质证书和安全生产许可证等。还需要提交经施工单位技术负责人、项目负责人签字认可的拆除施工组织方案文件，包括进度计划、拟拆除建筑物、构筑物和可能危及毗邻建筑的安全防护措施、安全生产和绿色施工等专项方案。

虽然爆破与拆除工程专业承包资质已被取消，但从事建筑拆除作业的企业仍需取得相应的资质证书，并具备安全生产许可证。同时，企业在进行拆除作业时，必须遵守相关的法律法规，确保施工过程的安全和环保。在具体的实施过程中，企业还需要根据地方性规定进行备案，并提交相关的申报材料。这些要求旨在保障建筑拆除作业的顺利进行，避免因资质问题导致的法律责任和经济损失。