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如何审查建筑企业资质,如何审查建筑企业资质等级

内容摘要：建筑企业资质审查流程建筑企业资质审查流程通常包括以下几个主要步骤：企业办理工商登记，获取企业法人营业执照这是申请建筑企业资质的基础...

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建筑企业资质审查流程

建筑企业资质审查流程通常包括以下几个主要步骤：

企业办理工商登记，获取企业法人营业执照
- 这是申请建筑企业资质的基础，确保企业在法律上具备合法的经营主体地位。
向不同层级的建设主管部门申领建筑业资质申请表并准备相关材料
- 对于申请住房城乡建设部许可的资质，按照规定程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 申请省级住房城乡建设主管部门许可的资质，依照省级规定程序申请，且省级部门应在其门户网站公布审批程序。
- 申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的资质，按该市规定程序申请，该市部门也应在其门户网站公布审批程序。
住房和城乡建设部对原物料进行初步审核（市区直接到市建设行政主管部门初审并提交原物料审核）
对申请建筑资质的企业进行网上公示，公示时间不得少于十日
市建设行政主管部门组织专家进行评审
主管领导进行审批
将合格公司的申请材料提交给省建设厅

建筑企业资质审查的要点主要涵盖以下几个方面：

企业的独立法人资格审查
- 具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。
企业业绩审查
- 自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。
- 加大企业资质动态核查力度。
企业人员资质审查
- 包括注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。
- 资质申请——企业申请资质应按照《规定》第九条、第十条、第十一条的申请渠道提出申请，增项资质按照主项资质的申请渠道申请。

建筑企业资质审查标准主要包括以下

基本条件审查
- 具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
特定资质等级要求审查
- 申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。
- 技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。
信用审查
- 对存在资质申请弄虚作假行为、发生工程质量安全责任事故、拖欠农民工工资等违反法律法规和工程建设强制性标准的企业和从业人员，住房城乡建设主管部门要加大惩戒力度，依法依规限制或禁止从业，并列入信用记录。
- 企业在申请资质时，应当对法定代表人、实际控制人、技术负责人、项目负责人、注册人员等申报材料的真实性进行承诺，并授权住房城乡建设主管部门核查社保、纳税等信息。

建筑企业资质审查的相关法规主要有：

以下为一些成功的建筑企业资质审查案例分析：

南通市中级人民法院发布的《关于当前宏观经济形势下建筑施工企业经营风险防范提示》
- 基本涵盖了建企可能遇到的所有风险，覆盖了招投标，资质外借与转包、违法分包、合同签订、合同履行、工程款结算、工程索赔等多方面。
对于建筑业企业动态核查整改不达标企业，撤回其建筑业企业资质证书的案例分析
- 根据《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号）第二十八条第二款，“企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。

建筑企业资质审查常见问题及解决办法如下：

通用问题
- 建筑经济与管理公众号特将资质申报的常见问题进行了整理，分为通用问题（37 项）和建筑业企业资质（不含特级资质，60 项），供建筑业企业进行资质申报时参考。
资质证书有效期问题
- 国务院关于深化“证照分离”改革明确取消的建设工程企业资质，其资质证书有效期届满的，无需办理延续，有效期统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日止。新的建设工程企业资质标准实施后，按照住房城乡建设部有关规定实行换证。
建筑业企业三级资质换领二级资质问题
- 住建部《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》中涉及建设工程企业资质证书换领的相关工作正在积极研究中，以福建省住房和城乡建设厅最新文件通知发布。