办理二级资质物业公司

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:51:44

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二级资质物业公司办理条件

注册资本：注册资本人民币300万元以上。

人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称。

需要注意的是，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

二级资质物业公司办理流程

目前物业资质已取消，物业公司开办后需要办理的一些相关资质证书，包括第三方评价机构发的企业服务资质和AAA信用评级，以及国家政府机构认可的ISO管理体系认证和职业资格证书。

办理步骤通常包括：

1. 确定申请主体：明确物业公司的主体资格和经营范围。

2. 了解相关法规：熟悉物业管理相关的法律法规和政策要求。

3. 准备材料：根据不同的资质证书要求准备相应的材料，如企业资质等级申报表、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

4. 提交申请：向相关部门或机构提交申请材料。

5. 审核与公示：等待审核结果，并可能会进行公示。

二级资质物业公司办理所需材料

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：

1. 企业资质等级申报表。

2. 营业执照。

3. 企业资质证书正、副本。

4. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

但需要注意的是，由于物业资质已取消，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

二级资质物业公司办理注意事项

1. 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

2. 常见的物业管理公司架构分为直线功能制、事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。

二级资质物业公司办理相关政策法规

1. 建设部发布了《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》，明确了物业管理企业资质管理的相关规定。

2. 住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

3. 住房和城乡建设部等部门发布了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，对物业管理工作提出了新的要求和指导。

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