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买卖建筑资质合法吗

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2024-11-05 10:51:15
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内容摘要：买卖建筑资质是否合法建筑资质买卖的合法性不能简单地一概而论。整体情况：建筑资质本身是不能单独进行买卖的。但通过合法的方式，如公司股...

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买卖建筑资质是否合法

建筑资质买卖的合法性不能简单地一概而论。

整体情况：建筑资质本身是不能单独进行买卖的。但通过合法的方式，如公司股权转让，将有资质的公司法人变更为收购方，从而实现资质的变更，这种操作在一定条件下是合法的。
- 例如，根据"一个月内拿到建筑资质?这样的资质买卖合法吗?"中提到：“企业资质是不能单独转让的，是跟公司股权转让捆绑在一起的。建筑企业通过收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更就可以了。通过合法的流程和手续，一个月左右就能拥有一家属于自己的有资质的建筑公司。”
- “建筑资质转让和资质买卖违法吗?收购资质一定要注意”中指出：“从根本上来说，资质买卖和转让是不合法的，但是现实中却有很多企业这么操作。实际操作中，资质出售是通过公司股权转让的方式捆绑，买卖资质时，有资质的公司转让给承办人，目标公司的法人变更为承办人，对资质进行相应的变更，资质虽然不能买卖，但是公司股权转让，法人变更是合法的，这样就合法的把资质过户到自己名下。所以，资质转让和资质买卖是否合法，重点应该取决于方式，只要转让方式合理，那么就是合法的。”
- 同时，“建筑资质买卖是非法的吗?”也表明：“资质买卖是违法的，如果企业提供资质并以其他方式允许他人以企业名义承包项目，则责令其纠正，没收违法所得，并处以罚款。情节严重的，可能会降低资质等级甚至吊销资质证书。”

单纯的建筑资质买卖是违法的，但通过合法的公司股权转让来实现资质变更，在符合相关规定和流程的情况下是可行的。

建筑资质买卖的法律规定

相关法律条文：《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
具体要求：建筑资质不能直接买卖，企业出借资质以及以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程也是被禁止的。如果企业违反规定，将面临法律的制裁。
- 例如，“建筑资质是否能转让或买卖?”中提到：“建筑资质转让是不合法的，因为建筑资质规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”

中国对于买卖建筑资质的处罚

中国对于买卖建筑资质的行为有着严厉的处罚措施。

处罚方式：会责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
- 比如，依据“倒卖建筑资质怎么判刑”：“倒卖建筑资质是一种违法行为，此行为还没有上升到犯罪。依据相关规定，倒卖建筑资质的，会责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”
- 又如，“请问建筑资质买卖违法吗?”中指出：“企业出借资质以及以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款，情节严重的，可能会降低资质等级，甚至吊销资质证书。”

合法获取建筑资质的途径

合法获取建筑资质主要有以下几种途径：

资质新办：遵照住建部颁发的条件进行办理，对公司基本条件和人员配置材料入手准备，再向住建部提交申请进行审批，通过公示形式顺利通过，拿到建筑资质。还需办理安许证，才算顺利完成。
公司收购：收购是个不错的选择，花费时间少能直接获得想要的资质，省的来回跑办手续，当然费用成本会高点。
资质分立：资质分立需要经过主管部门的审批，拿到分立行才能办理落户，一般周期不会很长。这种形式不用担心债务问题，就可以获取最高资质。具体情况还要根据当下政策变化再做实施。
资质挂靠：说白了就是给没有资质的企业借用，通过缴纳管理费挂靠本单位名义进行工程建设的行为。挂靠双方都是有利可图的，但是这种行为是没有法律保障的，是不合法的。
寻求代办：代办公司经验丰富，专业的人做专业的事情，办理速度肯定要比自己快捷，人员之间分工配合也会更好，只需缴纳一些代办服务费就可以。

国内外买卖建筑资质的案例及处理结果

以下为您介绍一些国内外买卖建筑资质的案例及处理结果：

国内案例：某商品住宅工程建筑面积96953平方米，由A开发公司开发，施工总承包单位为B工程公司。当地住房城乡建设主管部门接到上级住房城乡建设主管部门转来举报人反映该工程涉嫌存在违法违规问题的转办材料后，随即进行了调查。B公司授权委托的第五分公司经理甲承认，乙于2015年春节后主动找上门，以交 %管理费的名义由乙承揽该工程，乙是实际施工人；B公司未与乙签订劳务合同，未帮其缴纳社保。甲提供了内部承包合同、B公司转账给乙的凭证、乙支付有关设备材料的租赁采购费用的明细。当地住房城乡建设主管部门责令B公司改正出借资质行为，并处以已完工的工程合同价款3078万的2%的罚款人民币陆拾壹万伍仟陆佰元整（￥615600元）。