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高层住宅建筑施工资质,高层建筑施工资质要求

好顺佳集团
2024-11-04 09:15:59
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内容摘要：高层住宅建筑施工资质的要求建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质要求有所不同。特级资质要求：企业资信能力...

各类资质· 许可证· 备案办理

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高层住宅建筑施工资质的要求

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的资质要求有所不同。

特级资质要求：
- 企业资信能力方面，企业注册资本金需在 3 亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员方面，企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格，企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上，企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平方面，企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上，企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。包括高度 100 米以上的建筑物，28 层以上的房屋建筑工程，单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程，钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程，单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。
一级资质要求：净资产 1 亿元以上，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
二级资质要求：净资产 4000 万元以上，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
三级资质要求：净资产 800 万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

高层住宅建筑施工资质的获取流程

获取高层住宅建筑施工资质是一个复杂的过程，大致包括以下步骤：

确定资质办理要求：企业需要明确自身是否满足办理相应资质的条件，包括企业资产、技术负责人要求、人员配备等方面。
准备申请材料：根据资质等级和类别，准备相关的证明文件，如企业营业执照、人员证书、业绩证明等。
提交申请：将准备好的申请材料提交给相关的审批部门。
审核与审批：审批部门会对申请材料进行审核，可能会进行现场核查。
领取资质证书：如果申请通过审批，企业可以领取相应的施工资质证书。

高层住宅建筑施工资质的等级划分

高层住宅建筑施工资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质：可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
一级资质：可承担单项合同额不受限制的各类建筑工程项目。
二级资质：可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程，高度 120 米以下的构筑物工程，建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质：可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程，高度 70 米以下的构筑物工程，建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，单跨跨度 27 米以下的建筑工程。