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福州施工总承包资质办理

好顺佳集团
2024-11-04 09:14:49
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内容摘要：福州施工总承包资质办理流程福州施工总承包资质办理流程如下：确定施工总承包单位：分阶段办理施工许可证：对于新建项目，可按照实际施工时...

各类资质· 许可证· 备案办理

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福州施工总承包资质办理流程

福州施工总承包资质办理流程如下：

确定施工总承包单位：
分阶段办理施工许可证：
- 对于新建项目，可按照实际施工时序，分阶段办理桩基、上部工程施工许可证。
- 对于在建项目，若增加装饰装修施工内容，在重新办理消防设计审查合格后，按施工许可证在原证书基础上增加施工内容办理，装饰装修与主体结构工程（土建）合并为一个项目工程。
- 对于既有建筑二次装修工程，应单独办理装饰装修工程施工许可证，装修主体原则上应取得产权权属证明或通过规划条件核实、完成质量竣工验收和消防验收（或消防备案）。

福州施工总承包资质办理条件

办理福州施工总承包资质需要满足以下条件：

法律依据：依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国行政许可法》《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规。
投标人资格条件：
- 对于福州市装配式建筑项目公开招标，投标人应当具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且应具备装配式建筑施工经验（近五年，以提供的施工许可证为准）。同时，招标文件应要求投标人明确自有或合作的构件厂商，并在投标文件中附上构件厂商的营业执照以及与构件厂商签订的合作协议书。预制构件生产厂商注册地需在福州市。
- 对于福州市装配式建筑项目邀请招标，受邀企业应符合特定资格条件，包括省住建厅、省发改委、省财政厅联合发布的《关于公布全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单的通知》中注册地在福州市行政区内具备相关资质的企业等。同时，招标文件应要求投标人明确自有或合作的构件厂商，并在投标文件中附上构件厂商的营业执照以及与构件厂商签订的合作协议书。预制构件生产厂商注册地需在福州市。
企业资产条件：企业净资产条件达到800万元以上。
人员条件：
- 建筑工程相关专业建造师5人。
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员6人。
- 施工现场管理人员15人（施工员、质量员、安全员、材料员等）。
- 中级以上技术工人不少于30人。且以上资质相关人员需要购买社保。
技术负责人条件：技术负责人具有5年以上从事工程施工管理工作经历，并具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格。技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程2项以上。

福州施工总承包资质办理所需材料

办理福州施工总承包资质所需材料包括：

规划许可方面：
- 工程建设项目取得项目总平方案审查意见的，可作为办理桩基工程施工许可证的规划部门许可证明材料。
- 办理既有建筑装修工程施工许可证的项目，若图审报告中明确不涉及改变建筑物使用功能、建筑面积、立面、色彩、外观等内容的，可不提供规划部门许可证明材料。
施工图审方面：
- 工程各阶段的施工图审查应在申请相应阶段的施工许可证前完成。在申请桩基工程施工许可证时，可先行提交桩基工程的施工图技术审查意见并加盖施工图审查专用章。
- 既有建筑二次装修项目，若涉及使用功能变更的，审查报告书中应明确结构安全及抗震是否满足改变使用后功能要求。
施工合同方面：
- 分阶段办理桩基施工许可证的，应提交施工总承包合同，并明确桩基阶段的合同造价、工期等信息。
- 在建项目增加装饰装修施工内容的，其装饰装修工程与主体结构工程（土建）应为同一总承包单位。
权属材料方面：
- 办理既有建筑装修工程施工许可阶段，装修主体为房屋建筑所有人的，可提供房产证或不动产证；未办理产权证的，可提供规划条件核实意见书、竣工验收合格报告和消防验收合格意见书（或消防备案证明）作为证明材料。
- 装修主体为房屋建筑租赁人的，还需提供房屋租赁合同、房屋产权单位（个人）的同意装修证明。

福州施工总承包资质办理的注意事项

在办理福州施工总承包资质时，需要注意以下事项：

分阶段申请办理施工许可证的工程，不得超范围施工。如无法及时申请下一阶段施工许可证，建设单位应当向主管部门报备并履行工程质量安全首要责任，施工单位应落实主体责任，监理单位落实监理责任，采取有效措施保证施工现场安全。
建筑工程施工总包资质办理成功后，像施工总承包资质这类资质必须要拿到安全生产许可证之后才能操作工程项目，资质和安许证两者缺一不可。

福州施工总承包资质办理的相关政策

福州施工总承包资质办理的相关政策包括：

为深化“放管服”改革，深入推进工程建设项目审批制度改革，持续改善和优化营商环境，缓解房地产市场下行压力，释放市场活力，支持项目建设交付，推动福州市建设项目落地施工，市建设局研究制定了关于进一步优化办理施工许可证审批流程、精简报建材料等方面的相关措施。
、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，
经认定为福州市优质引进企业，具备施工总承包特级（综合）资质的，在培育过渡期内（自认定之日起三年内），可享受福州相关政策。