楼房电梯安装的资质

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2024-11-04 09:13:50
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内容摘要：楼房电梯安装资质的要求电梯安装公司需要具备一定的资质证书。根据相关规定，电梯安装需要办理质监总局颁发的特种设备(电梯)安装维修改造...

各类资质· 许可证· 备案办理

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楼房电梯安装资质的要求

电梯安装公司需要具备一定的资质证书。根据相关规定，电梯安装需要办理质监总局颁发的特种设备(电梯)安装维修改造许可证书，分 A、B、C 等级别。还可能需要具备 ISO9001 质量管理体系认证等相关证书。电梯安装工程企业资质分为一级、二级、三级、四级四个等级，其中一级为最高级别。一级评定条件包括企业近 3 年完成 10 部速度为米/秒以上的电梯安装工程施工，工程质量合格；企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历；总工程师具有 8 年以上从事电梯安装施工技术管理工作经历并具有机电专业高级职称等。

楼房电梯安装资质的获取流程

获取楼房电梯安装资质一般需要以下步骤：

加装楼幢业主意愿征询
确定申请人和实施主体
现场勘测制定可行性方案
小区建筑区划业主意愿征询
建筑设计方案公示
小区公告业主意愿征询和规划公示结果
办理房屋安全性专家论证
办理建筑许可申请，实施加装作业
办理竣工验收和使用登记

楼房电梯安装资质的审批部门

楼房电梯安装资质的审批部门主要包括区规划、建设、市场监管等行政部门。小区业主委员会是加装电梯申请人。街镇应委托专业设计单位进行可行性前期评估，指导申请人编制建筑设计方案。业主委员会公告业主意愿征询结果，符合加装条件的，申请人向区规划、建设、市场监管等行政部门申请加装电梯项目建设审批。总投资不超过 100 万元的，可向属地街镇申请闵行区限额小型平台施工许可。特种设备检验机构应当按照安全技术规范的要求对电梯安装过程进行监督检验。既有住宅增设电梯所在区住房城乡建设部门、市场监管部门应当依法开展巡查，加强对既有住宅增设电梯建设工程的施工安全和质量安全监督管理。

楼房电梯安装资质的相关法规

与楼房电梯安装资质相关的法规主要包括：

《特种设备安全监察条例》，其中对特种设备的安全监察进行了规定，包括电梯的安装、改造等环节。
市场监管总局对《电梯施工类别划分表》进行了调整，进一步规范电梯安装、改造、修理、维保等行为。
《民法典》中也对加装电梯的相关规定进行了调整，降低了业主表决同意的门槛。业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

成功申请楼房电梯安装资质的案例

以下是一些成功申请楼房电梯安装资质的案例：

江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主于 2019 年一致签字同意本单元增设电梯，于小区主要出入口及单元楼道张贴意见征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示期间未收到异议。随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于 2020 年 4 月正式开工。
上海市徐汇区龙水北路 900 弄加装电梯项目总费用 75 万元，政府补助 28 万元，居民出资 47 万元，2—6 楼每层 4 户，每层出资比例分别为 6%、13%、20%、27%、34%。